Gepflegt und gut angebunden: Vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Dortmund-Wickede

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In zentraler und gut angebundener Lage im Dortmunder Stadtteil Wickede befindet sich diese rund 72 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen ca. 7 m² großen Balkon in sonniger Südwestausrichtung. Die Eigentumswohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlichen Alltagskomfort bietet der praktische Waschkeller. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1984 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand. Zurzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 5.520 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024938 Ausstattung: + Vermietet, JNKM: ca. 5.520 € + Gepflegter Zustand + Südwest-Balkon + Personenaufzug + Waschkeller + Schnelle Zentrumsanbindung + Gute Infrastruktur + Naturnahe Lage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.069,44 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 82 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Als östlichster der Dortmunder Stadtbezirke genießt Wickede eine zentrums-, aber auch naturnahe Lage. An der Grenze der belebten Großstadt gelegen, ist der ruhige Ortsteil nach außen fast ausschließlich von Feldern und Wiesen umgeben und liegt zugleich nur ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt. So ist das bewaldete Naturschutzgebiet “Wickeder Ostholz” nach einer ca. 10-minütigen Fahrradfahrt zu erreichen. Auch der benachbarte Pleckenbrinksee lädt in ca. 2,3 km Distanz zur Erholung ein. Die Haupteinkaufsstraßen des Stadtteils garantiert eine bequeme Gestaltung des Alltags. Ein Supermarkt, ein Kiosk, eine Sparkasse, ein Arzt und eine Apotheke befinden sich in einem äußerst komfortablen Umkreis von ca. 140 m. Familien erreichen einen Kindergarten sowie eine Schule in einer Reichweite von etwa 650 m. Der nächste U-Bahnhof “Bockumweg” liegt mit ca. 2 Gehminuten Entfernung quasi direkt vor der Haustür. Zudem bindet der etwa 950 m entfernte S-Bahnhof “Wickede-West” den Stadtteil in ca. 14 Fahrminuten an das Dortmunder Stadtzentrum an. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Autobahnkreuz Dortmund/Unna, an dem sich A1, A44 und B1 kreuzen. Die nächste Urlaubsreise kann nach ca. 7 Autominuten am Flughafen Dortmund bequem beginnen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 95f715a8ae Hinzugefügt am: 2020-10-16