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Gepflegt, vermietet, 25 Min. bis Stuttgart: Charmante 2-Zi.-ETW mit großem Südbalkon und Garage Baden-Württemberg

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img. Gepflegt, vermietet, 25 Min. bis Stuttgart: Charmante 2-Zi.-ETW mit großem Südbalkon und Garage Baden-Württemberg

Gepflegt, vermietet, 25 Min. bis Stuttgart: Charmante 2-Zi.-ETW mit großem Südbalkon und Garage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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219 000 € Kaufpreis 63 m2 Wohnfläche 3 477 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
63 m2
ID:
214936

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1930145?accessKey=5f1d +++ In einer ruhigen Wohnlage in Schorndorf und somit rund 25 Minuten Fahrt von Stuttgart entfernt steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, zugehöriger Garage und einer vorteilhaft geschnittenen Wohnfläche von rund 63 m² zum Verkauf, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 befindet. Aufgrund des bestehenden, unbefristeten Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit Oktober 2010 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 € zuverlässig vermietet, während die separat vermietete Garage etwa 840 € zusätzliche jährliche Mieteinnahmen erwirtschaftet. Der gepflegte Zustand der Immobilie trägt ebenfalls zu der Attraktivität des Angebots bei. Die Instandhaltungsrücklage für den Wohnungsanteil beträgt aktuell etwa 3.500 €. Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Süd-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Für viel Stauraum sorgt ein ca. 15 m² großes Kellerabteil. Die geräumige Garage rundet das attraktive Angebot ab. Objektnr: 1025432 Ausstattung: + Langfristig vermietet + Ruhige und gut angebundene Lage + Nur rund 25 min. nach Stuttgart + Gepflegter Zustand + Großer Südbalkon + Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche und WMA + Separate Toilette + Ca. 15 m² großes, privates Kellerabteil + Garage (separat vermietet; ca. 70 €/mtl.) + Gute Infrastruktur Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.476,19 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 63 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in grüner Lage der naturnahen Großstadt Schorndorf im baden-württembergischen Rems-Murr-Kreis. Umgeben von weitläufigen Waldgebieten und mit hervorragender Anbindung an das Zentrum der Metropolregion Stuttgart überzeugt die attraktive Lage im Stadtteil Weiler zusätzlich mit kurzen Arbeitswegen für Berufspendler und einer vorteilhaften Infrastruktur. Im Ortskern rund 2 Autominuten entfernt finden sich 2 Einkaufsläden, eine Apotheke, ein Postamt und 2 Bankfilialen sowie einige Cafés und Restaurants. Zu den nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten gehören beispielsweise 2 Seebäder am Rehfeldsee, die in ca. 5 Fahrradminuten angefahren werden können. Alternativ lohnt sich ein Ausflug nach Stuttgart, das mit weiteren Freizeitangeboten aufwartet und nur rund eine halbe Stunde mit der Bahn entfernt liegt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 250 m von der Haustür entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den Nahverkehr. Vom etwa 10 Gehminuten entfernten S-Bahnhof "Weiler (Rems)" ist die Stuttgarter Innenstadt in knapp 35 Minuten erreicht. Neben der hervorragenden Nahverkehrsanbindung besteht über die nördlich verlaufende B29 auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 99.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: a08e326500 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4-Zimmer-Studio-Wohnung in Crailsheim zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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RESERVIERT: WOHNEN mit freiem Blick ins Grüne: 1-4 Schlafzi, 140qm in unverbaubarer Lage, zwei große Loggias

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hölderlin Höfe

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71 m2

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Hölderlin Höfe
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  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 468 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Kapitalanlage: Vermietete 2-Zi.-ETW mit Loggia und TG-Stellplatz nahe Stuttgart

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 48 m2
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Objektbeschreibung: In direkter Zentrumslage von Backnang befindet sich diese rund 48 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zul... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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3 Zi. DG Wohnung provisionsfrei in zentraler Lage in Wannweil

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Hinzugefügt am: 2020-10-23