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Gepflegte 1,5.-Zi.-Wohnung mit Loggia nahe dem Weißen See Berlin

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Gepflegte 1,5.-Zi.-Wohnung mit Loggia nahe dem Weißen See

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

150 000 € Kaufpreis 43 m2 Wohnfläche 3 489 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
43 m2
ID:
351429

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ruhig und gut angebunden - so lassen sich die Vorzüge der gefragten Wohnlage im Berliner Ortsteil Weißensee ganz in der Nähe des gleichnamigen Sees zusammenfassen. Rund 43 m² Wohnfläche verteilen sich in dieser äußerst gepflegten Eigentumswohnung auf 1,5 Zimmer und eine Loggia rundet als einladender Außenbereich das Platzangebot ab. Die Wohnung bietet dank des vorteilhaften Grundrisses beste Wohnbedingungen und durch die ideale Anbindung an den Alexanderplatz sowie die Autobahn 10, die jeweils in kurzer Zeit erreicht werden können, eignet sich die Immobilie als attraktives und gut vermietbares Anlageobjekt. Sie ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.600 € vermietet. Hinter dem Eingangsbereich erstreckt sich der geräumige Wohnbereich, an den das Schlafzimmer grenzt. Vom Wohnzimmer ist zudem die Loggia zugänglich. Eine offene Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum garantiert darüber hinaus weitere Staufläche. Die gepflegte Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines insgesamt 6-etagigen Mehrparteienhauses, das im Jahr 1998 errichtet wurde, und ist dank des Aufzugs komfortabel zugänglich. Im Keller stehen ein Wasch- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 194.78 €. Objektnr: 1026404 Ausstattung: + Gefragte Wohnlage in Weißensee + Nur ca. 750 m vom See entfernt + Ideale Infrastruktur + Schnelle Anbindung an den Alexanderplatz + Vorteilhafter Grundriss + Aufzug + Loggia + Bad mit Duschbadewanne + Eigener Kellerraum + Wasch- und Trockenraum vorhanden + Vermietet, JNKM: ca. 3.600 € Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.456,22 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 43,40 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Weißensee nahe dem Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Wohnanlage in der Nähe des gleichnamigen Sees zeichnet sich durch die relative Ruhe aus, die die Randbezirke prägt, wie auch durch die unmittelbare Erreichbarkeit umliegender Szeneorte und weiterer landschaftlicher Highlights. So sind auch der Orankesee samt Strandbad sowie das Naturschutzgebiet um den Faulen See in maximal 10 Fahrradminuten erreicht. In einem Radius von etwa 10 Gehminuten ist eine bequeme Nahversorgung durch verschiedene Supermärkte, Bäckereien und 2 Drogeriemärkte gewährleistet. Diverse Banken sowie eine Vielfalt an Restaurants und Cafés stehen vor allem entlang der Berliner Allee zur Verfügung. Die gesundheitliche Versorgung ist durch Ärzte unterschiedlicher Ausrichtungen und Apotheken im Umkreis von rund 750 m sichergestellt. Die Immobilie ist über eine nur etwa 180 m entfernte Straßenbahnhaltestelle an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angeschlossen. So gelangen Sie ohne Umstieg in ca. 15 Minuten zum Alexanderplatz, wo Sie neben dem lokalen Verkehrsnetz auch Anschluss an den Fernverkehr haben. Mit dem Pkw profitieren Sie von der B2, die in komfortabler Reichweite verläuft und auf direktem Wege sowohl in das Stadtzentrum wie auch aus der Stadt heraus auf die A10 führt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 90242fc49a Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-15