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gepflegte Doppelhaushälfte Haus 146m² Großaitingen nahe Augsburg Großaitingen
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img. gepflegte Doppelhaushälfte Haus 146m² Großaitingen nahe Augsburg Großaitingen

gepflegte Doppelhaushälfte Haus 146m² Großaitingen nahe Augsburg

Großaitingen [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

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544 000 € Kaufpreis 146 m2 Wohnfläche 3 727 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
146 m2
ID:
355842

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte (Baujahr 1993) 146 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in 86845 Großaitingen Ortsteil Reinhartshofen. Der Ausflug ins Grüne beginnt hier direkt vor Ihrer Haustür. Objektbeschreibung: Bei diesem top gepflegten Einfamilienhaus erwartet Sie Wohnqualität und eine ruhige Lage. Einziehen und wohlfühlen, denn alles ist top in schuss und es muss nichts gemacht werden. Ein Einzug wäre sofort möglich. Zum Wohnhaus gehören ein kleiner Garten, große Terrasse, eine Garage und zwei KFZ Stellplätze. Die Raumaufteilung: Kellergeschoss: In dieses Haus gelangen Sie zum einen durch den Haupteingang mit einem Vordach in das Kellergeschoss. Dadurch gelangen Sie in einen Kellerraum mit großem Aussenfenster. Angrenzend ist die Garderobe mit großem Spiegel und daneben das Gäste WC. Durch eine moderne Türe betreten Sie den gefliesten Treppenaufgang links. Rechts gelegen ist der Heizungskeller der auch Platz für eine Werkstatt liefert. Gerade aus befindet sich der große Kellerraum ca. 35 m² da das Haus voll unterkellert ist. Wenn Sie die breite Treppe einen Stock nach oben gehen sind Sie im Erdgeschoss. Erdgeschoss: Sowohl über den Treppenaufgang im Kellergeschoss als auch über die Terrasse gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohnraum. Der Wohnraum gliedert sich in das große Wohnzimmer inkl. Kaminofen und den Essbereich (Jetzt Büro) der durch einen schönen 80 cm hohen Mauervorsprung von Wohnzimmer dicent getrennt ist. In dieser Etage ist auch die großzügige Küche mit vielen Möglichkeiten. (Einbauküche ist mit dabei) Dann kommen Sie über das immer noch geflieste Treppenhaus in die erste Etage. Obergeschoss: Oben geradeaus ist gleich das Hauptbad inkl. Fenster mit Badewanne und Duschkabine getrennt. Das Bad ist sehr gepflegt und in Manhattan Grau gehalten. Rechts im OG kommen Sie in das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ca 2m² TV Anschluß und zwei Fenster. Links im OG liegen zwei gleichgroße Kinderzimmer eines mit Dachfenster und eines mit normalem Fenster. Noch eine Treppe höher kommt das Dachgeschoss was ausgebaut ist. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit extra verschließbarer Türe und bietet viel Platz für viele Möglichkeiten. Terrasse: Direkt vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse und rechts um das Haus auf den beiden Garagen (Ihre und die vom Nachbarn) eine große nutzbare Fläche. Der Garten ist klein gehalten mit 5 Büschen, einem Rasenstück und Holzlager für den Kaminofen. Ausstattung: - solide Bauweise 36er Mauerwerk - Heizung: Ölheizung von 1993 zuverlässig und ein Kaminofen im Wohnbereich - Heizkörper: Kermi X2 Therm - Fenster: Walterfenster 3 fach verglast 0,5er weiß Kunststoff - Böden: Fliesen und Laminat - Garage mit neuem Sektionaltor und Fernbedienung von Hörmann Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: modernisiert Dieses 1993 erbaute Haut hat eine sehr gute Bausubstanz und wurde immer mordernisiert. 2016 neue Heizkörper 2017 neue 3 fach verglaste Kunststofffenster 2017 neue identische Laminat Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Bad (Decke) und Schlafzimmer mit Fermacell Gipsfaserplatten umgebaut, was die Räume viel heller und schöner gemacht hat. 2018 neue Design Türen Lagebeschreibung: Das Haus ist ruhig gelegen und steht in unmittelbarer Nähe zum Naturpark westliche Wälder (Stauden) mit vielen Möglichkeiten zum Radfahren oder Spazieren gehen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca 5 Minuten (5 bis 7 km) gut erreichbar. Edeka, Penny, Metzgerei, Post, Kindergärten und Schulen befinden sich auch 6 km entfernt und eine Schulbushaltestelle ist 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Schwabmünchen 10 km (Bahnhof) Bobingen 10 km (Bahnhof) Augsburg 19 km Landsberg Lech 34 km München 90 km Nürnberg 174 km Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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