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gepflegte Eigentumswohnung in Westhagen 96m2 Wolfsburg

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gepflegte Eigentumswohnung in Westhagen 96m2

Wolfsburg [. Niedersachsen, . Wolfsburg, . Wolfsburg]

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185 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 1 948 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
95 m2
ID:
330786

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im begehrten Stadtteil Westhagen möchte eigentlich so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat urbanes Flair, das Zentrum ist nicht so weit weg, und ein Einkaufszentrum ist um die Ecke. Wer hier tatsächlich wohnt: Alles querbeet. Und Sie könnten bald dazu gehören. Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. Diese komfortable Wohnung liegt im sechsten Stock, hat Platz in 4 Zimmern, die sich auf rund 96 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Ihre neue Wohnung hat noch drei weitere Zimmer, lässig verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Da ist genug Platz für die Kinder oder für eigene Hobbys oder zum Arbeiten. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eines mit Vollwanne, eines mit Dusche. Ausstattung: + Fahrstuhl + Blick über Wolfsburg + Küche kann übernommen werden + Wannen Bad 2013 + Dusch Bad 2013 + Dach 2019 saniert + neue Heizkörper 2014 Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 6,96% Incl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Südwestlich der Innenstadt gelegen befindet sich der Stadtteil Westhagen in dem rund 9.500 Einwohner leben. Besonders an diesem Stadtteil ist die schnelle Entstehung Wolfsburgs erkennbar. Schon damals bestand eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und somit beschloss der Rat der Stadt 1963 westlich von Detmerode einen neuen Stadtteil zu errichten. Diese Errichtung wurde dann etwa 1990 abgeschlossen. Fünf Supermärkte bieten heute den Bewohnern eine optimale Nahversorgung. Aber auch in Sachen Kinderbetreuung und Bildung hat der Stadtteil viel zu bieten: Fast 400 Kita- und Krippenplätze sind in vier Einrichtungen vorhanden. In den sieben Grund- und weiterführenden Schulen werden zurzeit 2.773 Schülerinnen und Schüler unterrichtet. Sechs Seniorentreffs, ein Jugendtreff und neun Spiel- und Bolzplätze bieten Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus dient der 2005 entstandene Freizeitpark „Gärten der Nationen“ als Naherholungsgebiet. Quelle: https://www.wolfsburg.de/rathaus/sprechstellen/ortsteilseite-westhagen Sonstiges: Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. WIR VERKAUFEN IHRE ALTE! Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Wir vermitteln Ihre Immobilie auch ohne Maklervertrag: https://ohne-makler-vertrag.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 77,0 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 27.08.2018 Gültig bis: 26.08.2028 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: mfi 152 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,00 m² Balkon Kelleranteil mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06