Gepflegte Wohnung für Kapitalanleger in Stühlingen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnung sucht Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit rund 75 m2 Wohnfläche im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Über einen geräumigen Eingangsbereich geht es ins helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon (1,1 m2). Daneben befindet sich die Küche inklusive neuer Einbauküche (2019) und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Über eine Treppe geht es nach oben in die Galerie. Der unbeheizte Raum kann als Schlafzimmer, Hobbyraum und/oder Büro genutzt werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Gasanschluss und Breitbandanschluss liegen bereits im Haus. Ein Kellerraum und ein Stellplatz gehören zur Wohnung. Die Dachfenster werden vom jetzigen Eigentümer noch ersetzt. Seit etwa 5 Jahren ist die Wohnung an solide Mieter (Familie mit 2 Kinder) vermietet. Die Bruttomietrendite beträgt 4,44% (ohne Gewähr). Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. aus Kaufpreis (MwSt.-Senkung bis 31.12.2020 von 19% auf 16%) Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,10 m² Vermietbare Fläche: ca. 75 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 156.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2021-08-03 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JS164 Hinzugefügt am: 2020-10-30