Gepflegtes Bauland in gehobener Lage von Hilkerode

Objektbeschreibung: Der B-Plan 09 "Sonnenberg" ist zum Jahreswechsel rechtskräftig geworden und kann ab 2020/21 bebaut werden. In der Entwurfsphase wurden 15 Flächen ausgewiesen, von denen eine als Regenwasser-Rückhaltebecken verplant ist. Die noch vakanten 2 Baugrundstücke haben aktuell Flächen von... mehr » 608 und 630 m² . Ausstattung: Alle Grundstücke sind im Basiskonzept geeignet für Einzel-oder Doppelhaus-Bebauung. Für die privaten Pkw sind jeweils Doppelgaragen mit vorgelagerten zwei Stellplätzen vorgesehen. Öffentliche Parkflächen für Besucher und Gäste sind in der aktuellen Entwurfsplanung gekennzeichnet. Die Grundstück werden voll erschlossen verkauft und mit den Anschlüssen für Regen- und Schmutzwasser bis mindestens 1 m bis auf das Grundstück hergestellt. Zur Sicherung des Wasserdrucks wird eine Druckausgleichsstation gebaut, Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.12.2020 Kaufpreis pro m²: 129,00 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Baugebiet schließt sich im Osten an die vorhandene Bebauung an, die einzelnen Gartenflächen sind grundsätzlich nach Südwesten ausgerichtet. Die Erschließung erfolgt von Süden über den Mittelweg und wurde am 17. August 2020 begonnen. Sonstiges: Die endgültige Planung wurde bis zum Jahresende 2019 abgeschlossen, somit können zukünftige Bauherren entspannt planen, um im Frühjar 2021 zu bauen. Mit Stand vom 26. August 2020 sind bereits 12 von 14 Grundstücken verkauft. Bezüglich der frühzeitigen Planung Ihrer Finanzierungsw

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Duderstadt Ortsteil Immingerode im Mischgebiet! Die Grundstücke rechts und links sind schon seit vielen Jahren bebaut. Ein aktueller B-Plan wurde bei der Stadt angefordert und wird in Kürze vorliegen. Wir gehen davon aus, dass der B... mehr »ebauungsplan mittlerweile aufgehoben wurde und somit wie im nahen Umfeld gebaut werden darf. (§ 34 Baugesetzbuch) Das Grundstück hat eine ideale Ausrichtung und bietet somit dem neuen Eigentümer eine sehr gute Wohn- und Freizeitqualität. Welcher Umsatzsteuersatz ist bei Immobilienvermittlungen zugrunde zu legen? Eine Immobilienvermittlung ist eine Dienstleistung, die vom Zustandekommen des Rechtsgeschäfts über die Grundstückstransaktion (Grundgeschäft) abhängig ist. Demnach ist die Vermittlungsleistung im Zeitpunkt der notariellen Beurkundung des Grundstückskaufvertrags erbracht. Wenn also das Grundgeschäft vor dem 01. Juli 2020 oder nach dem 31. Dezember 2020 zustande kommt, findet der Regelsteuersatz von 19 % Anwendung, ansonsten der reduzierte Regelsteuersatz von 16 %. Käuferprovision: 3180,23 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: "Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung, berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung". Lagebeschreibung: Bei Immingerode handelt es sich um einen Stadtnahen Ortsteil mit ca. 500 Bewohnern. Ruhig gelegen, dennoch gibt es Einkaufsmöglichkeiten vor Ort ( 2 Hofläden mit gut sortiertem Sortiment aus der Region) Sonstige