Sachsen » Rötha » gepflegtes EFH in Mölbis*Nähe Störmthaler See* 5 Zimmer* voll unterkellert* Garage* Solaranlage
gepflegtes EFH in Mölbis*Nähe Störmthaler See* 5 Zimmer* voll unterkellert* Garage* Solaranlage Rötha

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img. gepflegtes EFH in Mölbis*Nähe Störmthaler See* 5 Zimmer* voll unterkellert* Garage* Solaranlage Rötha

gepflegtes EFH in Mölbis*Nähe Störmthaler See* 5 Zimmer* voll unterkellert* Garage* Solaranlage

Rötha [. Sachsen, . Landkreis Leipzig, . Landkreis Leipzig]

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465 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 3 322 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
268047

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: sehr gepflegtes EFH mit grünem Garten, Terrasse und Balkon direkt am Haus angrenzend ist die Garage. Sie gelangen trockenen Fußes von der Garage ins Haus. Garage und EFH sind mit einem Flur mit Glastüren verbunden Das EFH ist 2017 nochmals umfangreich renoviert wurden. Zum Beispiel ist der Fußboden im Erdgeschoss im Flur, Küche und Wohnraum mit hochwertigen Bodenfliesen verschönert wurden. Das Arbeits und Kinderzimmer haben ebenfalls 2017 einen neuen Teppichboden erhalten und das Gästebad wurde umfangreich renoviert. Im Obergeschoss erstrahlt seit 2017 das Masterbad in neuem Glanz. Das Schlafzimmer hat einen neuen Teppichboden erhalten und es sind zum Großteil die alten Dachfenster in neue Dachfenster mit elektrischer Außenjalousien getauscht wurden. Das Objekt verfügt über eine Gasbrennheizung mit Erdgasanschluß. Vor ca. 9 Jahren ist die Heizungsanlage erneuert wurden und im Zuge dessen mit einer Solaranlage ergänzt wurden. Die Solaranalge dient der Warmwasseraufbereitung und unterstützt für die Heizung in den kälteren Monaten. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und Sockelheizung. Außerdem verfügt das Objekt über eine eigene Entkalkungs-/ Enthärtungsanlage. Auf dem Grundstück befindet sich eine Regenwasserzisterne für ausreichend Gießwasser. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller sind weitere 4 Räume (Partyraum, Heizraum, Vorratsraum und ein Abstellraum mit der Wasser-Entkalkungs-/ Enthärtungsanlage) Ausstattung: gepflegtes, durchdachtes EFH.... Auf dem Grundstück befindet sich eine sep. Garage und auf der Zufarht Platz für zwei weitere Autos. Vor dem Haus befindet sich ein grüner Garten mit Wiese und Blumen. Hinter dem Objekt ist Platz für Ihre Mülltonnen. Es befndet sich dort eine Wäschespinne und ein Holzschuppen für Ihre Gartengeräte. Das EFH ist 1995 massiv erbaut wurden und 2017 nochmals renoviert wurden. Es gibt ein Keller mit 4 Räumen. Im EG des Hauses gelangen Sie von der Garage trockenen Fußes in den Zwischenflur und von dort in Ihr neues zu Hause. Vom Flur geht die Küche ab, welche auch vom Wohnbereich begehbar ist und mit einer Glas- Scheibetür getrennt ist. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenzugang, das G-Bad mit Fenster und Dusche, und das Büro. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit Einbauschränken, das erste Kinderzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, das zweite Kinderzimmer mit Balkonzugang und das Tageslicht-Masterbad mit Wanne und Dusche. Im oberen Flur können Sie über eine Klapptreppe auf den Spitzboden des Hauses gelangen. Er dient als Abstellboden. Er ist begehbar, mittig kann man stehen, der Boden ist mit Holzbrettern versehen und er verfügt über ein Fenster. Die Küche verfügt über eine EBK, welche nicht Bestandteil des Hausverkaufes ist. Wenn Sie dennoch Interesse an der EBK haben, kann dies mit den Eigentümern seperat besprochen werden. Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich umgehend. Das Haus ist derzeit bewohnt, daher sind nur tlw. Innenbilder veröffentlicht, um die Privatsphäre zu gewähren. Die Eigentümer ziehen bei Verkauf aus. Eine Innenbeschtigung ist nach vorherige Absprache jederzeit möglich. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 6,00 % (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Das Dorf Mölbis, gehört zu der Gartenstadt Rötha im Südraum von Leipzig und hat rund 525 Einwohner Das EFH steht in einer ruhige Ortstrasse in einer gestandenen Wohnsiedlung, es handelt sich um eine Sackgasse. Mölbis ist ein lebenswertes Idyll als Teil des Leipziger Neuseelandes. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Feuerwehr, eine Kirche und betreutes Wohnen. Eine Physiotherapie ist auch ansässig. Mölbis, ein Dorf mit Vereinsleben. In nur 10 Fahrradminuten sind Sie am Störmthaler See. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und mit Ihren Kindern baden gehen. In nur 30 Autominuten sind Sie in der Kulturstadt Leipzig. Borna ist in knapp 18 Autominuten erreichbar. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Immobilienbüro G. Hofmeister Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten, alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Desweiteren sind wir gesetzlich verpflichtet, bei jedem Interessenten anhand einer Kopie des Ausweises oder Reisepasses die Identität festzustellen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 90,18 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 18.08.2020 Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MÖLBIS (1/1704) Hinzugefügt am: 2020-10-10

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