Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage mit sonnigem Gartengrundstück und 2 Garagen ruhige Ortsrandlage von Oberkotzau

Objektbeschreibung: - 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Gemeinschafts- und Funktionsräumen, den Verkehrsflächen sowie Kellerräumen - Langfristige Vollvermietung mit einem staatlichen Hauptmieter seit 1992 - Mietvertrag für alle Appartements ist auf 5 Jahre... mehr »für 181.497€ p.a. Kaltmiete abgeschlossen (erneuter Beginn: 01.02.2020) - Insgesamt 95 Tiefgaragenstellplätze - TG-Stellplätze werden einzeln vermietet für ca. 10.000 € p.a. (keine aktive Vermietung) - Die Wohnungen bestehen aus drei Wohngrößen (15,02 m², 15,69 m², 16,02 m²) - Jedes Appartement hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Es gibt Fernseh- und Telefonanschlüsse in jedem Appartement - Internet über W-LAN ist 2015 neu installiert worden - Waschmaschinen und Trockner sind in Waschräumen vorhanden - Hausmeisterservice - Das Studentenwohnheim liegt nur ca. 500 m vom Campus der Fachhochschule Hof entfernt. An der Hochschule studieren ca. 3.500 Studenten. Die Stadt Hof verzeichnet zudem einen starken Anstieg an Studierenden. - Hof ist die größte Stadt im bayerischen Nordosten und gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf 44.522. - Die Stadt Hof liegt an den drei Bundesautobahnen A9 im Westen, A93 im Osten und A72 im Norden. - Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 95 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2

Objektbeschreibung: Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus. Ausstattung: Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, eine Küche, der Heizungs-/Tankraum, ein Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer, der großzügige Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein. Im Ob... mehr »ergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Büro. Hier wurde ein Durchbruch zur zweiten Wohnung geschaffen. Diese besteht aus einem Schlafzimmer und einer Küche, im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche. Diese Wohnung hätte einen separaten Eingang. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Schwedenofen. Zum Objekt gehören noch eine Scheune in der die Garage integriert ist. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 520 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich ruhiger Wohnlage in Hof. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 168.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-07-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VUB0000586

Objektbeschreibung: Das Haus wird für Sie einzugsfertig gebaut! Im Preis enthalten sind neben dem Haus, die Bodenplatte und das Grundstück in ruhiger Wohnlage. Helle und geräumige Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Raum für Leben. D... mehr »ie geräumige Küche ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie - ob zum Kochen, Essen oder Plaudern. Die Bäder und Küche werden nach Ihren Wünschen gefliest und sind bereits voll ausgestattet. Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Windfang, Gäste WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum + Hochwertiges Fertighaus + Bezugsfertige Ausstattung laut Bauleistungsbeschreibung + Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und 6 Kammerprofil + Energieeffizienzhaus + Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Heiztechnik (Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage) + inkl. Bodenplatte mit Rhadonschutz* + inkl. Blower-Door-Test + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Alle Leistungen aus einer Hand - Keine Subunternehmer beim Haus + Sicherheits- und Dienstleistungspaket *Vorbehaltlich Bodengutachten und Höhenvermessung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 2020 Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 580 m² Nutzfläche: ca. 115 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück wird von einem Partner angeboten. Die Daten wurden von uns ungeprüft übernommen. Die Kosten für das Grundstück sind im angegebenen Preis berücksichtigt. Sonstiges: Über 50 Jahre Erfahrung bei mehr als 25000 gebauten

Objektbeschreibung: Das Haus wird für Sie bezugsfertig gebaut! Im Preis enthalten sind neben dem Haus, die Bodenplatte und das Grundstück in ruhiger Wohnlage. Helle und geräumige Zimmer sorgen auf beiden Geschossen für eine angenehme Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet v... mehr »iel Raum für Leben. Die geräumige Küche ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie - ob zum Kochen, Essen oder Plaudern. Die Bäder und Küche werden nach Ihren Wünschen gefliest und sind bereits voll ausgestattet. Im Dachgeschoss sorgen drei Zimmer dafür, dass sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann. Zudem bietet das Haus im Dachboden über sehr viel Stauraum. Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Windfang, Gäste WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum + Hochwertiges Fertighaus + Bezugsfertige Ausstattung laut Bauleistungsbeschreibung + Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und 6 Kammerprofil + Energieeffizienzhaus + Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Heiztechnik (Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage) + inkl. Bodenplatte mit Rhadonschutz* + inkl. Blower-Door-Test + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Alle Leistungen aus einer Hand - Keine Subunternehmer beim Haus + Sicherheits- und Dienstleistungspaket *Vorbehaltlich Bodengutachten und Höhenvermessung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 2020 Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 580 m² Nutzfläche: ca. 118 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück wird von einem Partner angeboten. Die

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1400 - 15-Familienhaus mit ca. 964 m² Gesamtwohnfläche in Rehau Mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 964 m² Wohnfläche erzielt dieses Mehrfamilienhaus aktuell eine Gesamtjahresmieteinnahme von 51.528 €. Die einzelnen Wohnungen sind zwisc... mehr »hen 50 und 72 m² groß, und alle 15 Wohnungen sind vermietet und verteilen sich auf insgesamt 3 Ein- bzw. Aufgänge. Drei Wohnung sind neulich komplett saniert worden. Aus unserer Sicht bietet sich das Mehrfamilienhaus optimal für langfristig orientierte Kapitalanleger an und Käufer, die perspektivisch einzelne Eigentumswohnungen auch mal wieder verkaufen möchten. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Zu diesem Anwesen liegt uns ein Bedarfsenergieausweis gültig bis zum 14.09.2024 vor. Der Energiebedarfswert ist mit 220 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse G entspricht. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ Käuferprovision: 4,76 % Provisionshinweis: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 964 m² Grundstücksfläche: ca. 1946 m² Vermietbare Fläche: ca. 964 m² Lagebeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der

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Objektbeschreibung: Diese Immobilie aus dem Ende der 90er Jahre ist in exzellentem Zustand und befindet sich in einer Top-Lage eines bevorzugten Wohngebiets von Rehau! Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage für Ihren Fuhrpark, sowie einen wundervollen Gartenbereich, den Sie von Ihrer Terrasse aus... mehr » begutachten und in dem Sie Ihre Kreativität ausleben, sowie Entspannung finden können. Auf die erwähnte Terrasse gelangen Sie durch den, mit großen Fenstern ausgestatteten und hierdurch lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der für Sie, durch die genannten Eigenschaften, beim gemeinsamen Essen oder relaxen im Wohnzimmer mit der Familie einen tollen Ausblick bereithält. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Anliegerwohnung mit einem kleinen Kamin, welche derzeit von der Familie für Ihre Eltern genutzt wird. Hier ergibt sich die Option, diese Wohneinheit zu vermieten, um durch die Mieteinnahmen die Tilgung des Objekts zu beschleunigen oder, so wie es die jetzigen Eigentümer machen, es ebenfalls als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Im Keller sind erste Vorrichtungen bereits vorhanden, durch die dort ein Kinder- bzw. Gästezimmer eingerichtet werden kann. Größtenteils ist das Haus mit schönen, hellen Laminatböden ausgestattet, verfügt über schöne und gepflegte Badezimmer und eine tolle Küche. Dieses Familiendomizil kann zum Garanten einer glücklichen und sorgenfreien Zukunft für Sie und Ihre Familie werden! Kommen Sie vorbei und genießen Sie die Führung durch dieses Objekt! +

Grundstücksfläche: ca. 240 m² Lagebeschreibung: Rehau ist eine moderne Stadt, mit hohem Erholungswert, die in die hügeligen Ausläufer des nördlichen Fichtelgebirges eingebettet ist und hat ca. 9400 Einwohner. In der Innenstadt finden Sie sehenswerte Plätze und Gebäude mit verzierten Fassaden und wun... mehr »derschöne Türen und Toren. Die Universitätsstadt Hof liegen ca. 15 Kilometer nordwestlich und ist durch die A93 mit Rehau verbunden. In der anderen Richtung liegen Marktredwitz, Weiden und dann München. Der Anschluss an das Bahnnetz ist genauso gegeben wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21.06.2018 Gültig bis: 2028-06-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: ÖlObjektbeschreibung: Das Wohnhaus mit ganz besonderem Flair hat bereits umfassende Renovierungsmaßnahmen erfahren dürfen. Dennoch bleiben für den neuen Eigentümer noch weitere Aufgaben in der Wertverbesserung. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Die große, pflegeleichte Dachterrasse ersetzt den Park: ohne großen Aufwand mit Gartenarbeit lassen sich angenehme Stunden im Grünen verbringen. Ausstattung: Die beiden Bäder sind gefliest, die Bodenbeläge in Laminat gehalten. Die Fenster wurden bewusst im Stil des Hauses belassen. Sehr bequem: Sie fahren mit Ihrem PKW in die großzügige

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 192,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.117,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 118,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.100,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Zimmer 9.0 Wohnfläche 227,80 m² Grundstücksfläche ca. 1.017,80 m² Baujahr 1969 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden Abstellraum Kabe... mehr »lanschluss voll erschlossen

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