Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und einer zusätzlichen Wiese in Geiselwind Nähe zu verkaufen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes  Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nähe Geiselwind. Das Haus wurde in Massivbauweise 1980 erbaut und ist voll unterkellert. Ab 2015 wurde vom Eigentümer vieles am Haus renoviert und modernisiert. Es wurde eine neue Pellet-Heizung eingebaut, die Bäder wurden komplett saniert und das Haus bekam eine Außendämmung. Neue Bodenbeläge, Zimmertüren, Terrassenbeläge und weitere Arbeiten wurden durchgeführt.   Das Haus bietet einer Familie auf ca. 127m² Wohnfläche und ca. 72m² Nutzfläche ausreichend Platz zum Entfalten. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen ein. Der Garten ist schön angelegt, Hobbygärtner werden hier ihre Freude haben. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die 2717m² große Wiese. Sie ist ca. 500m vom Haus entfernt und im Preis enthalten   Ca. 127m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Terrasse, Küche, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Windfang, Flur Dachgeschoss: großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon, Abstellraum Spitzboden Untergeschoss: zwei Räume beheizbar, können als Wohnräume genutzt werden, ein Lagerraum, Heizraum, Waschen, Zugang zum Garten   Der neu gestaltete Garten ist wunderschön in zwei Bereiche angelegt worden. Natursteine grenzen hier die Rasenfläche geschickt von den Gemüsebeeten ab.         Ausstattung: - Massivbau von 1980 - voll unterkellert - Außendämmung - Wohnfläche EG und DG ca. 127m² - weitere Wohnfläche im UG möglich - Grundstück 665m² - Wiese 2717 m² - Stellplätze - neu angelegter Garten - zwei Balkone - Bodenbeläge neu - Kamin im Wohnzimmer - neue Pelletheizung - modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche - modernes Gäste-WC - neue Zimmertüren - neue Bodenbeläge Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 665 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Kellerfläche: ca. 72 m² Gartenfläche: ca. 2717 m² Lagebeschreibung: Egal aus welcher Himmelsrichtung Sie sich Geiselwind und seinen 15 Ortsteilen nähern, Sie durchqueren im Steigerwald Natur pur. Geiselwind ist überschaubar, mit einem besonderen geschäftlichen Flair. Kurze Wege zum Einkauf, zum Arzt, zur Bank, zu Kindergarten und Schule (Grund- und Hauptschule) oder zu Sport werden geschätzt. Die Gemeinde Geiselwind liegt direkt an der Hauptverkehrsader A3 Nürnberg - Würzburg wodurch Sie eine schnelle Anbindung in alle Richtungen haben. Gute Bedingungen für Gewerbe und Industrie sind in Geiselwind selbstverständlich. Lifestyle und Unterhaltung, Arbeit und Bildung an einem Ort, das ist Heimat, das ist Geiselwind Sonstiges: Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Energie: Wesentliche Energieträger: Pellet-Heizung Ausstellungsdatum: 01.01.1 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 156174_20200922_UID19 Hinzugefügt am: 2020-10-22