Gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr viel Charme

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das solide Objekt wurde als Fertighaus in der Leichtbauweise mit einer Wohnfläche von 123,91m² im Jahre 1966 errichtet. 1990 erfolgte ein Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² in Massivbauweise. Die großzügig eingebaute Verglasung erzeugt einen ganz besonderen Charme. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1047 m² und ist nicht einsehbar. Der Garten ist sehr schön angelegt und lädt zu lauen Sommernächten ein. Das Objekt verfügt nicht nur über eine sonnige Terasse, sondern bietet durch den verglasten Eingangsbereich eine Sitzgelegenheit selbst bei schlechten Wetter. Eine Doppelgarage in Massivbauweise gehört zum Anwesen dazu. Sie verfügt über einen Spitzboden, der viel Lagerraum bietet. Ausstattung: Das Erdgeschoss wird über einen verglasten Eingangsbereich betreten. Im Altbau befindet sich eine großzügige Diele, die zur Zeit als Esszimmer benutzt wurde. Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 36m² , das sich auch idealerweise als Arbeitszimmer oder Büro anbietet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einen neuwertigen Zustand, die Elektogeräte wurden kaum benutzt. Momentan wurde das Kinderzimmer durch einen hohen Schrank in zwei Zimmer aufgeteilt. Beide Zimmer haben eine eigene Zimmertüre. Gegenüber dem Schlafbereich befindet sich das Bad und das separate WC. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Durch den Anbau erhielt das Haus neben einen Wintergarten der zum Garten führt, ein zusätzliches Badezimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit einen sehr schönen Kachelofen. Hier sitzt man gerne im Kreise der Familie um sich vom Alltag zu erholen. Durch die Verglasung wirkt das Erdgeschoss hell und freundlich. Im Anbau befindet sich auch der Treppenbereich der hoch zu einer Galerie und einen ausgebauten Spitzboden führt. Das Objekt ist teilweise unterkellert und besitzt neben dem Heizkeller und den Lagertanks noch vier weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist ab Mitte August zu besichtigen und benötigt an sich nur kleine Schönheitsreparaturen um einen schnellen Einzug zu ermöglichen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 15/08//2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1047 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteiles des Marktes Küps. Küps besitzt eine hervorragende Infrastruktur und viele Supermärkte für die Besorgungen des täglichen Bedarfes. Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Auch das vielfältige Vereinsleben kommt in Küps und seinen Ortsteilen nicht zu kurz. Küps bietet mit seinen Bahnhof eine sehr gute Nahverkehrsversorgung und hat eine direkte Anbindung zur B 173 die die Korbstadt Lichtenfels und ier Stadt Kronach miteinander verbindet. Die Kreisstadt Kronach wird per Auto bequem in fünf Minuten erreicht. Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 145,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 07.07.2020 Gültig bis: 2030-07-07 Heizung von 2003 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Letzte Modernisierung: 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44170105-01325 Hinzugefügt am: 2020-10-10