Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in ruhiger Lage - 49586 Merzen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in ruhiger Lage 49586 Merzen Dieses schicke Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer! Eckdaten: Ort: 49586 Merzen Lage: Ruhige Siedlungslage Baujahr: 1969 Wfl.: 152,30 m² bebaute Fläche: 161,11 m² Nutzfläche: ca. 49,00 m² Grd.: 775 m² Erbpachtgrundstück Gebäude: Dach: Satteldach mit Dachziegeln im guten Zustand. Außenwände: dunkler Klinker, Massivbauweise. Heizung: Rapido ÖL-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die ÖL-Tanks fassen insgesamt 6.000 Liter. Zusätzlich Kamin im Wohn- u. Esszimmer. Fenster: Weiße Sprossenfenster aus Holz, ca. 30 Jahre alt mit 3 Fachverglasung! Ausstattung: - großes Wohn- u. Esszimmer im Erdgeschoss -> im Jahr 2000 umfänglich erneuert! - voll unterkellert! - Zimmertüren im Erdgeschoss und im Dachgeschoss aus Holz - 3 mögliche Schlafzimmer im Dachgeschoss - Bad wurde teilweise (Dusche) erneuert - im Dachgeschoss sind die Wände zum Teil gleichzeitig Einbauschränke - die Räume im Dachgeschoss lassen sich zusammenführen - geschlossener Kamin im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme! - Bodenbeläge im Erdgeschoss: Fliesen - Bodenbeläge im Dachgeschoss: Teppich - Balkon auf der Nord- und auf der Südseite - Geräteraum / Abdach im Garten - großzügige Terrassenüberdachung! - Sauna u. Solarium im Keller! - Einbauküche aus dem Jahr 1975 Areal: - 775 m² Erdpachtgrundstück in einer ruhigen Lage - der Garten ist sehr gepflegt - Terrasse mit großer Überdachung - Garagen mit Schwingtor Sonstiges: Die Erbpacht beträgt derzeit ca. 200,00 Euro jährlich. Die Immobilie wurde gepflegt und modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand! Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²): Erdgeschoss Wohnzimmer: 27,75 m² Esszimmer: 16,96 m² Wohnzimmer, Esszimmer u. Büro ist offengehalten! Büro: 12,00 m² Küche: 10,50 m² Abstellraum: 1,00 m² Gäste-WC: 1,60 m² Diele: 13,09 Dachgeschoss Schlafzimmer: 21,93 m² Schlafzimmer: 19,48 m² Schlafzimmer: 11,82 m² Badezimmer: 7,08 m² Flur: 11,32 m² Nutzfläche: Garage: ca. 49,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.03.2021 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 1.510,18 € Käuferprovision: 5,22 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 775 m² Nutzfläche: ca. 49 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Energieverbrauch: 197.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 24.07.2020 Gültig bis: 23.07.2030 00:00:00 Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-51 Hinzugefügt am: 2020-10-16