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gepflegtes Reihenhaus mit vielen Extras !!! Hambühren

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gepflegtes Reihenhaus mit vielen Extras !!!

Hambühren [. Niedersachsen, . Landkreis Celle, . Landkreis Celle]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

239 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 1 708 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
310539

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung und Ausstattung Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentralen Lage von Hambühren. Das 1992 erbaute Reihenhaus hat über 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 140 m² und steht auf einem ca. 256 m² Grundstück. Der liebevoll gestaltete Garten ist mit einer nicht einsehbaren nach Süden ausgerichteten sonnigen Terrasse, Gartenteich, eigenem Brunnen, Gartenhäuschen, sowie Bäumen, Rasenfläche und Sträuchern angelegt. Die sehr gute Ausstattung mit neuwertiger Sauna mit Ruhebereich und Cabriodachfenster, neuwertiger Einbauküche, beheizter Vollkeller lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie wurde stetig gepflegt und lässt aber noch eigene Gestaltungswünsche zu. Über einen Zuweg um das Haus gelangt man zum Eingangsbereich. Im Erdgeschoss teilen sich vom Flur aus das Gäste-WC, ein Garderobenbereich, eine helle neuwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten, ein Essbereich und das große helle freundliche Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang zur sonnigen Terrasse. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, welches an ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer angrenzt. Vom Flur aus geht es zum voll ausgebautem hellem Dachgeschoss, mit eigener Sauna, einem zusätzlichem Duschbad. Die beiden Cabriofenster lassen sich schnell zu 2 kleinen Balkonen umbauen, die einen besonderen Flair in den hellen offenen Wohnbereich mit Einbauschränken bringen. Der beheizte Vollkeller, mit Ausgang zum Garten, bietet genügend Stauraum sowie Platz für Hobby, Handwerker oder ist als Hauswirtschaftsraum nutzbar. Zusätzlich gibt es zum Objekt 1 Garage und 1 Stellplatz. Objektart: Reihenmittelhaus Baujahr: 1992 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstück: ca. 256 m² Küche: 1 x Einbauküche Bad: 1x Wannenbad mit Dusche, 1 x Duschbad, 1 x Gäste-WC Stellplatz: 1 x Garage, 1 x Stellplatz Garten: mit Gartenteich, Bäumen, Sträuchern & Gartenhaus Terrasse: sonnige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise Sonstiges: - neuwertige Sauna - neuwertige Markenküche - Panoramafenster im Wohnzimmer mit integriertem Insektenschutz - ausklappbare Cabriofenster Dachgeschoss Baujahr Heizung: 1992 Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 27.09.2025 Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a) Sonstiges: Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklergebühr beträgt 5,8 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklergebühr wird auch geschuldet bei mitverkauftem Inventar-oder Zubehör. Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Ich bitte um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten wie Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden können. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von der man aber dennoch schnell alle wichtigen Anlaufpunkte des Alltags wie Supermärkte, Banken, Bäcker, Fleischer sowie Ärzte und Apotheken erreicht. Im Ort befinden sich zudem eine Grundschule, Gymnasiale Oberstufe, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Die Gemeinde Hambühren hat mit seinen Ortsteilen I und II sowie Ovelgönne und Oldau ca. 11.000 Einwohner und liegt ca. 6 km von Celle mit seinem historischen Stadtkern entfernt. Es gibt eine gute Bus und Radverbindung nach Celle. Viele charakteristischen Bauernhöfe wurden über die Jahrhunderte erhalten, sowie die Auen der Aller und weitläufige Wälder. Auf dem nahen Aller-Radweg kann man herrliche Radtouren und Wanderungen unternehmen. Für Freizeitsportler, Jogger und Wanderer laden schöne Wald- und Feldwege in näherer Umgebung ein. Entspannung im Sommer bietet das Strandbad Oldau/Ovelgönne. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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