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Gepflegtes, teilvermietetes MFH mit 3 WE in guter, naturnaher Lage von Deizisau Baden-Württemberg

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img. Gepflegtes, teilvermietetes MFH mit 3 WE in guter, naturnaher Lage von Deizisau Baden-Württemberg

Gepflegtes, teilvermietetes MFH mit 3 WE in guter, naturnaher Lage von Deizisau

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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860 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 3 440 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
201620

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein Dreifamilienhaus in guter Lage von Deizisau. Die gesamte vermietbare Fläche von ca. 250 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Tageslichtbädern. 2 Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 15.540 €. Die Einheit im 1. Obergeschoss steht derzeit leer und könnte auch selbst bezogen werden. Das 1978 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 478 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über eine Doppelgarage und einen Kfz-Stellplatz im Hof. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand, insgesamt präsentiert sich das Wohnhaus mit guter Bausubstanz und einer guten Ausstattung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und im selben Jahr die Fassade neu gestrichen. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren für Warmwasser. Im Jahr 2010 wurden auch die Dachgeschossfenster eingebaut. Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Schlafräume im Erd- und Obergeschoss sind mit Holzparkett, im Dachgeschoss mit Laminat und die übrigen Räume mit Fliesen ausgelegt. Zudem sind im Erd- und 1. Obergeschoss jeweils ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Abstellraum zu finden. 2 Balkone und eine Terrasse (neu ca. 2016) bilden mit einem Gemeinschaftsgarten die Außenbereiche. Im Keller stehen der Hausgemeinschaft ein Wasch- und ein Fahrradkeller sowie jeweils ein eigenes Abteil zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024498 Ausstattung: + Vermieten und/oder Wohnen + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten + EG seit 2018 vermietet, DG seit 2013 + 1. OG leerstehend seit Feb. 2020 + Gute, massive Bausubstanz + Terrasse (neu ca. 2016) und 2 Balkone + Gemeinschaftsgarten + 3 Tageslichtbäder mit Badewanne + Wasch- und Fahrradkeller, 3 Kellerabteile + Doppelgarage und Außenstellplatz + Solarkollektoren für Warmwasser Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.440,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 250 m² Grundstücksfläche: ca. 478,21 m² Lagebeschreibung: Zwischen den Städten Plochingen und Esslingen sowie ca. 20 km südöstlich von Stuttgart befindet sich die etwa 6.800 Einwohner umfassende Gemeinde Deizisau im Landkreis Esslingen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung im Südwesten der Gemeinde. 2 Supermärkte, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleister sind in der Gemeinde vorhanden und bieten eine gute Nahversorgung, die mit dem Rad in maximal 10 Minuten erreichbar ist. Ein Kindergarten liegt nur rund 600 m entfernt, zudem verfügt Deizisau über eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Ein Freibad und verschiedene Sportstätten schaffen attraktive Freizeitangebote. Eine rund 200 m entfernte Bushaltestelle bindet an den öffentlichen Personennahverkehr an. Innerhalb von ca. 10 Minuten kann mit dem Fahrrad den S-Bahnhof im benachbarten Altbach, mit Anschluss an die S-Bahnlinie 1, erreicht werden. Diese fährt in etwa 25 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof an. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht über die B10. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: f0320fe9a6 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31