Geräumige Büro- / Praxisfläche in jungem Haus! Ortskern Trebur!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Geräumige und gut geschnittene Büro- / Ladenfläche in jungem Haus! Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Hauses und liegt in einer optimalen und sehr verkehrsgünstigen Lage im Ortskern von Trebur. Die Gewerbeeinheit ist seit 2000 an ein Steuerbüro vermietet und verfügt über eine Bürofläche von ca. 100 m² , die sich auf ein großes Büro, eine großzügige Küche, ein separates Wc und einen Lagerraum verteilen. Die Küche kann auch als weiteres Büro genutzt werden. Ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum, der über die im Büro befindliche Treppe erreicht wird, rundet dieses Angebot ab. Ausstattung: - gepflegtes junges Haus - kleine Einheit (6 Parteien) - PKW-Außenstellplatz - große Büro-Ladenfläche - Separates Büro / Lager (ohne Fenster) - große Küche (auch als weiteres Büro nutzbar) - Kellerraum - Teppichböden - seit November 2000 vermietet - Aktuelle Miete 11.964 € p.a. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Hausgeld: 250,00 € Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Gesamtfläche: ca. 114 m² Vermietbare Fläche: ca. 102 m² Bürofläche: ca. 102 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Trebur liegt im Kreis Groß-Gerau im zentralen Dreieck von Frankfurt, Mainz und Darmstadt. Dank der guten Busanbindung erreichen Sie schnell und bequem die Kreisstadt Groß-Gerau oder die Autostadt Rüsselsheim und deren Bahnhöfe mit den S-Bahn Anschlüssen zu den umliegenden Städten wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt. Ebenso hervorragende Autobahnanbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie zum Frankfurter Flughafen. Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 139.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-07-28 Baujahr: 1998 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1383 Hinzugefügt am: 2020-10-10