Geräumiges freistehendes Wohnhaus mit Scheune, Garten, Balkon

Objektbeschreibung

Geräumiges freistehendes Wohnhaus mit Scheune, Garten, Balkon und Terrasse in Hillesheim-Niederbettingen Dieses um 1957 massiv erbaute Wohnhaus steht im zentral gelegenen Niederbettingen, welches ein Stadtteil von Hillesheim ist. Von Niederbettingen aus erreicht man in nur wenigen Autominuten, sowohl die Brunnenstadt Gerolstein, wie auch Hillesheim. In beiden Eifelstädten sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Vom Wohnhaus gelangt man über einen Durchgangsraum in die dazugehörige große Scheune. Die Scheune stammt aus ca. 1813. Hier bieten sich viele Möglichkeiten: Benutzung als Garage, Atelier, Arbeitsraum, Lagerung, Ausbaureserve usw. Das geräumige Wohnhaus wurde seit 2015 durchgehend renoviert und saniert. So wurden die meisten Zimmer mit neuen Bodenbelägen versehen, die beiden Badezimmer erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut, die Ölheizung (Kessel) wurde 2016 erneuert, der Verteilerkasten für die Elektroinstallation wurde erneuert, 2 Terrassen wurden angelegt, 2 Holzöfen (im Haus und in der Scheune) aufgestellt, alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert usw. Das Haus hat Aluminium- und Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, eine Ölzentralheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer und eine Einbauküche mit Gasherd. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 qm, zuzüglich der Nutzflächen im Keller und dem geräumigen Speicher. Das schöne Grundstück mit Garten ist 820 qm groß. Einteilung: Erdgeschoss: Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und Türe zum Keller, Wohnküche mit Einbauküche, Durchgangszimmer mit Holzofen und Zugang zur Scheune, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer. Erste Etage: Flur mit Treppe zum Speicher, Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC, 5 Schlafzimmer. Speicher: Ausbaureserve. Keller: Vorratskeller, Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine, Heizungs-/Tankraum mit Ölheizung, Kellerraum mit Türe zur Terrasse/Garten. Scheune: Über das Haus zu erreichen und durch eine große Schiebetüre, Holzofen, (als Garage, Atelier usw. zu benutzen). Stall über die Stalltür zu erreichen Parkmöglichkeiten vor der Scheune auf eigenem Grundstück. Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 25.02.2015 324,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Heizöl EL, Strom-Mix Preis: € 220.000,- zzgl. 3,48% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer) Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Hinzugefügt am: 2020-10-10