Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Garten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Garten In guter ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Dreifamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem kleinen Garten mit Garten- und Gerätehaus, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, die Küche mit Speisekammer und ein großes hübsches Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zudem befindet sich hier der Waschraum. Das Obergeschoss bietet einen Wohn- und Essbereich mit zwei französichen Balkonen, eine Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss beinhaltet einen offenen Koch- Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Bad mit Dusche. Ebenfalls gibt es auf dieser Etage einen französischen Balkon. Zum Objekt gehört eine Garage und drei angemietete Stellplätze. Oder als Kapitalanlage mit sehr guter Rendite! Derzeit wird dieses Mehrfamilienhaus als Pension betrieben, wobei sich die jährlichen Einnahmen auf ca. 30.000€ belaufen. Sollten Sie kein Interesse an einer Pension haben können die drei Wohnungen natürlich auch separat an Mieter vermietet werden, was ebenfalls eine sehr gute Rendite bedeuten würde, bei einem Mietpreis von ca. 8,50 €/m². Wohnung Erdgeschoss: ca. 76m² Wohnung Obergeschoss: ca. 82m² Wohnung Dachgeschoss: ca. 52m² Ausstattung: - Terrasse - kleiner Garten - Schuppen mit Whirlpool und Infrarotsauna - Garage - Stellplätze 3 Stück zur Miete Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 440 m² Lagebeschreibung: Pfreimd ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Pfreimd liegt an der Bundesautobahn 93 nahe dem Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald (A 93 und A 6) und an der Hauptverkehrsstrecke München-Regensburg-Schwandorf-Weiden-Hof. Der Bahnhof selbst befindet sich ungefähr einen Kilometer vom Zentrum entfernt. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 95.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-02-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20201015 Hinzugefügt am: 2020-10-10