Gersdorfer Fischerklause

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine traditionelle und dauerhaft gutgehende Gaststätte in Gersdorf in unmittelbarer Nähe der Marienkirche und der Mittelschule. Das Objekt ist bis heute im Familienbesitz und hat sich vor allem als Fischgaststätte einen Namen gemacht. Es soll altershalber verkauft werden. Das alte Gastgebäude ist noch um ein Hinterhaus erweitert wurden. Somit bietet das Restaurant insgesamt 140 Gästen Platz - 50 im Vorderhaus und 90 im hinteren Gastraum. Mitte der 90er Jahre wurden weitere Modernisierungen durchgeführt (Dach, Fenster, Heizungsanlage, Sanitärbereiche). Hinter dem Hegebach ist ein kleiner Biergarten eingerichtet. Anschließend an die Gaststätte im Erdgeschoss befindet sich ein Florist, ein Atelier sowie ein türkisches Schnellrestaurant. Im 1.OG und Dachgeschoss befinden sich Mietwohnungen, welche zum Teil Bezugsfertig eingerichtet sind (je 2 Zimmer mit Du/WC). Der neue Eigentümer kann das Haus selbst bewohnen oder problemlos als Pension um nutzen. Auf dem Grundstück befinden sich einige Stellplätze. Weitere Angaben: Zimmer: 25 Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1190 m² Wohnfläche: ca. 373 m² Vermietbare Fläche: ca. 594 m² Lagebeschreibung: Gersdorf liegt in einem Tal entlang des Verlaufs des Hegebaches. Gersdorf wird von den Städten Oberlungwitz im Norden, Oelsnitz und Lugau im Süden und Osten und Hohndorf im Westen eingerahmt. An der südlichen Grenze des Ortes beginnt das Erzgebirge, die Gemeinde selber liegt im Erzgebirgischen Becken. Zwischen Chemnitz und Zwickau gelegen und an die A72 angegliedert erreicht man Chemnitz in ca 25min, Stollberg in 14min. Das Objekt selbst befindet sich gegenüber der Marienkirche, der Mittelschule und der Glückauf Brauerei. Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 64,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 07.10.2019 Gültig bis: 2029-10-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43110102-01494 Hinzugefügt am: 2020-10-10