Geschäftsanwesen mit großer Halle, Wohnhaus und Garagen - 5,5% Rendite - Arbeits- und Lebensraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Gewerbeobjekt: Baujahr 1985 Halle ca. 310 m² bis zu 5,80 m Deckenhöhe zusätzliche Büro-/Empfangs-/Sozialräume Labor und Schreinerei Fahrschule 3 Garagen Möglich ist auch die Nutzung eines Teils als Ladenlokal, täglich fahren ca. 16.000 Fahrzeuge auf der B466 an der Adresse vorbei und bilden entsprechendes Potential. Wohnhaus: Baujahr 1937 2 Mieteinheiten (2x ca. 75 m²) Neubau-/Sanierungspotential Aktuelle Nettomieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnhaus: 41.600 € p.a. Vielseitig nutzbar... ... als Wohn- und Arbeitsraum der Extraklasse. Im Mittelteil, zwischen Bürotrakt und Halle (heute Fotostudio), befindet sich eine voll ausgestattete Küche, davor ein Loungebereich. Sanitärräume/Garderoben sind vorhanden. Auch die Räume im Untergeschoß sind saniert und ausgebaut. Sanierungen sind regelmäßig erfolgt. Fordern Sie unser ausführlicheres Exposé an! Besichtigungen Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Information, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-16