Geschmackvoll sanierte Altbau-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Loggia für Selbstnutzer!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In Lichterfelde prägen herrschaftliche Villen der Gründer- und Jugendstilzeit das Stadtbild, in das sich auch das klassische Wohn- und Geschäftshaus Unter den Eichen 114 harmonisch einfügt. Angedeutete Säulen, Stuckelemente und Rundbogenfenster mit den kleinen Sprossen im ersten Obergeschoss verleihen dem Eckhaus aus dem Jahr 1911 seinen bezaubernden Charme. Im Treppenhaus bereiten Wandverkleidungen aus Marmor, farblich abgesetzte Stuckdecken und die schönen Wohnungstüren mit aufwändigen Schnitzereien einen stilvollen Empfang. Die vollständig sanierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre hat eine Gesamtfläche von 65,27 Quadratmetern. In den Wohnräumen wurden die Holzdielenböden im Original aufgearbeitet, im Flur passend dazu neue Dielen verlegt. Zusammen mit den gespachtelten weißen Wänden erhalten die Räume eine gleichermaßen zeitlose wie wohnliche Atmosphäre. In Kombination mit den in Küche, Bad und Flur verbauten Deckenspots ergibt sich ein heller und freundlicher Gesamteindruck. Die weißen Holztüren sowie die klassischen Doppelkastenfenster unterstreichen den Altbau-Charakter der Wohnung. Das Bad wurde mit großformatigen, grau-marmorierten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, sowie moderne Sanitärobjekte. Auch eine Waschmaschine findet hier Platz. Im offenen Küchenbereich sind ebenfalls großformatige Bodenfliesen verlegt, die sich farblich zurückhaltend integrieren. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia lassen sich sonnige Stunden verbringen. In der gesamten Wohnung wurde die Elektrik neu installiert und mit einem geschmackvollen Schalter- und Steckdosenprogramm optisch abgerundet. Die Warmwasserversorgung und Beheizung ist zentral über einen Fernwärmeanschluss gewährleistet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Lagebeschreibung: Im grünen Südwesten Berlins liegt der Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Prächtige Villenviertel, klassischer Altbaubestand und baumgesäumte Straßen prägen hier das Stadtbild. Im benachbarten Dahlem sind zahlreiche Forschungseinrichtungen sowie die Freie Universität Berlin und ihre verschiedenen Institute angesiedelt, so dass das Studentenleben ein ebenso fester Bestandteil des Bezirks ist wie Sommerausflügler und Touristen. Denn der Bezirk Zehlendorf punktet auch im Hinblick auf den Freizeitwert: Viele attraktive Grünflächen und Seen in der Umgebung sowie der Botanische Garten in direkter Nachbarschaft laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die gut ausgebaute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf. Ausgiebige Shopping-Touren sind im wenige Fahrminuten entfernten Zentrum von Steglitz möglich: Die Haupteinkaufsmeile Schloßstraße verfügt allein über vier Einkaufszentren und darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an kleinen Fachgeschäften, Boutiquen und mehr. Cafés und Restaurants bieten für jeden Geschmack etwas an. Hier kann man ausspannen und neue Kraft tanken oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Lichterfelde verfügt zudem über beste Verkehrsanbindungen. Der Anschluss an die A103, die zur zentralen Stadtautobahn A100 führt, ist nur wenige Minuten entfernt. Vor dem Haus am Asternplatz hält die Buslinie M48, die vom äußeren Zehlendorf bis nach Mitte führt. Zum S-Bahnhof Botanischer Garten sind es fußläufig nur rund 3 Minuten. Von dort fährt die S1 nach Süden bis Wannsee und in nördlicher Richtung quer durch die Innenstadt bis nach Oranienburg. ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a) Gültig bis: 16.02.2022 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16718106 Hinzugefügt am: 2020-10-10