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Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Großes 6-Zi.-EFH mit Balkon und Garten in Limburg an der Lahn Limburg-Weilburg
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Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Großes 6-Zi.-EFH mit Balkon und Garten in Limburg an der Lahn

Limburg-Weilburg [. Hessen, . Landkreis Limburg-Weilburg, . Landkreis Limburg-Weilburg]

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399 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 1 735 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
133399

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1740010?accessKey=5e88 +++ Platzvielfalt draußen und drinnen verspricht Ihnen dieses Einfamilienhaus in Limburg an der Lahn. Mit seiner Wohnfläche von ca. 230 m² und insgesamt 6 Zimmern stellt es ein hervorragendes Domizil für kleinere und größere Familien dar. Zu seinen Highlights gehören der schöne Garten sowie die gut angebundene Lage. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, sodass Sie hier Ihre Vorstellungen von einem individuellen Eigenheim in die Tat umsetzen können. Neuere Renovierungsmaßnahmen betrafen 2006 die Böden, 2010 Fenster, Rollläden und den Balkon sowie 2015 die Heizung. Schon im Erdgeschoss profitieren Sie von einer guten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Schnitt. Nach links gelangen Sie zum überaus großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmer, das mit gepflegtem Holzparkett verlegt ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, ein zusätzliches Zimmer steht ebenso bereit. In dem parterre befindlichen Tageslichtbad können Sie sich über eine Badewanne freuen. Ein Highlight des Angebotes stellt zusätzlich das ca. 663 m² große Grundstück dar, das der gesamten Familie mit seinem grünen, gepflegten Garten viel Freude bereitet. Auf der vom Wohnzimmer zugänglichen Terrasse können Sie an lauen Sommerabenden entspannen. Für Ihren PKW stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Eltern und Kinder können sich in 4 Zimmern im Obergeschoss zurückziehen. Wie auch der Flur sind 2 der Schlafzimmer mit Holzparkett verlegt. Zudem ist eines der Zimmer mit einem praktischen Abstellraum verbunden. Ein Balkon bietet Ihnen einen angenehmen Ausblick auf die Nachbarschaft. Das auf dieser Etage vorhandene Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche. Das Dachgeschoss des Hauses stellt Ihnen weiteren Wohnraum zur Verfügung. 2 zusätzliche Schlafzimmer können hier von Ihnen bezogen werden, ein anschließender Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten können Sie im Keller des Hauses finden. Objektnr: 1022692 Ausstattung: + Großzügige Wohnfläche in EG, OG und DG + Weitläufiges Gartengrundstück + Terrasse und Balkon + Holzparkett + Renovierungspotenzial + Böden, Fenster, el. Rollläden und Heizung erneuert + Viel Stauraum im Keller und Dachboden + Garage und Freiplatz + Gute Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.734,78 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 663,04 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Staffel, einem Stadtteil rund 2,5 km vom Limburger Stadtzentrum entfernt. Eine gute Mischung aus Urbanität und Naturnähe zeichnet diese Lage aus. Hierzu gehören kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von etwa einem Kilometer können Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Bankfilialen sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie angesteuert werden. Die nächste Grundschule liegt knapp 10 Gehminuten entfernt. In rund einem Kilometer Entfernung kommt Ihre Familie auch in Sachen Freizeit auf ihre Kosten: In diesem Umkreis liegen ein Freizeit- und ein Fitnesspark. Zusätzliche Möglichkeiten finden Sie im Stadtzentrum. Ein besonderes Highlight der Lage liegt in der sehr guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof von Staffel ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, in komfortabler Reichweite gelangen Sie außerdem über die Bundesstraße 8 zur Autobahn 3, die Sie an das regionale Fernstraßennetz anbindet. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 162.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ec6248bdf6 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-26 bei immobilo.de