Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause: Sofort bezugsfreie 3-Zi.-ETW mit Loggia in Hofgeismar

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zentral und verkehrsgünstig liegt die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und guter Anbindung an Kassel und Göttingen. Für Sie stehen ca. 84 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage bei einem Quadratmeterpreis von etwa 6,50 € an. Hier erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Eine Loggia ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und kann nach einigen Renovierungsarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen. Hier können Sie sich mit kreativen Ideen Ihr neues Zuhause ganze nach Ihren Vorstellungen einrichten! Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Der Komfort eines Hausreinigungs- und eines Winterdienstes rundet das ansprechende Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025471 Ausstattung: + Sofort bezugsfrei + Renovierungspotenzial + Loggia + Zentrale Lage + WMA in der Küche + Eigenes Kellerabteil + Hausreinigung und Winterdienst Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 1.244,08 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 204,40 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung: Die in der 15.000-Einwohner-Stadt Hofgeismar in Nordhessen gelegene Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und trotzdem ruhigen Lage nahe dem Marktplatz. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und gilt als bevorzugter Wohnstandort. Viele gut erhaltene Fachwerkhäuser geben Hofgeismar einen besonderen Charme. Die Nahversorgung kann aufgrund der zentralen Lage als ideal bezeichnet werden. Neben einem Supermarkt in 6 Gehminuten Entfernung sind Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, Apotheken und weitere Dienstleister sowie Drogerien unweit vorhanden. Auch Bildungseinrichtungen lassen sich im näheren Umkreis der Immobilie schnell finden, die nächste Schule ist bereits nach 2 Minuten zu Fuß erreicht. Die gute verkehrstechnische Anbindung äußert sich in der bequemen Reichweite der Bundesstraßen 80, 83 und 241 sowie der Autobahnen 7 und 44. So erreichen Sie Kassel in ca. 30 Minuten. Zudem befindet sich im Zentrum von Hofgeismar ein Bahnhof, von dem Sie die Regionalbahn bspw. in nur ca. 15 Minuten bis zum Kasseler Hauptbahnhof transportiert. Der Flughafen Kassel-Calden befindet sich ca. 20 Autominuten entfernt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: f17fa3d0e4 Hinzugefügt am: 2020-10-10