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Gestaltungspotenzial: Charmante 3-Zi.-DHH mit eigenem Garten nahe Ludwigshafen am Rhein Fußgönheim

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Gestaltungspotenzial: Charmante 3-Zi.-DHH mit eigenem Garten nahe Ludwigshafen am Rhein

Fußgönheim [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Pfalz-Kreis, . Rhein-Pfalz-Kreis]

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190 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 2 375 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
80 m2
ID:
368012

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2027192?accessKey=5f7b +++ Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie diese Doppelhaushälfte mit schönem Garten in zentrumsnaher Lage von Fußgönheim zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das 1920 erbaute Haus wurde im Jahr 1999 von Grund auf erneuert und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Profitieren Sie hier von 3 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 80 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem ca. 200 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten. Darüber hinaus steht Ihnen hier ein Gartenhaus mit Terrasse zur Verfügung. Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Flur des Erdgeschosses, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet und Sie in das Wohnzimmer sowie in die Küche weiterleitet, während das Tageslichtbad mit Duschbadewanne diese Etage abrundet. Im Obergeschoss erwarten Sie neben einem Heizungs- und Abstellraum 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Teilkeller. Für Ihren Pkw ist ein Außenstellplatz in der Hofeinfahrt vorhanden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026027 Ausstattung: + Eigener Garten mit Gartenhäuschen + Vorteilhafter Grundriss + Helle u. freundliche Räumlichkeiten + Gestaltungspotenzial + Elektrik wurde erneuert + Heizung wurde erneuert + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Heizungs-/Abstellraum + Teilkeller + Hofeinfahrt mit Stellplatz + Familienfreundliche Wohngegend + Ca. 10 Autominuten nach Ludwigshafen am Rhein Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.375,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 80 m² Grundstücksfläche: ca. 200,28 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Fußgönheim, einer Ortsgemeinde mit rund 2.600 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Lediglich ca. 10 Autominuten vom Zentrum von Ludwigshafen am Rhein entfernt leben Sie hier in einem ruhigen Wohngebiet umgeben von weiten Wiesen und Feldern. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bei einem Lebensmittelhändler, einem Bioladen und einem Supermarkt in einem Umkreis von rund einem Kilometer getätigt werden, während in ca. 5 Autominuten Entfernung Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Familien profitieren u.a. vor Ort von einem Kindergarten und einer Grundschule, die zu Fuß in weniger als 10 Minuten besucht werden können. Darüber hinaus finden sich in unmittelbarer Nähe bspw. ein Fußball-, ein Tennis- und ein Reitverein. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet u.a. die Bus- und Straßenbahn-Haltestelle “Fußgönheim” in rund 800 m. Eine optimale Anbindung genießen Sie außerdem über das nahe gelegene Autobahnkreuz Ludwigshafen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: df95fc08a8 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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