Gestaltungspotenzial im ältesten Weinort Deutschlands: Zentrumsnahes EFH mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064211?accessKey=5f86 +++ Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Wohnen im ältesten Weinort Deutschlands? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit großem Balkon in zentrums- und wassernaher Lage von Neumagen-Dhron zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das im Jahr 1900 erbaute Haus weist hohen Renovierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen. Profitieren Sie hier von 3 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 100 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die mit Kaminofen beheizte Immobilie aus. Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Während beide Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet sind, beherbergt eines eine zusätzliche Badewanne. Ein ca. 20 m² großer Balkon rundet das Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026630 Ausstattung: + Ältester Weinort Deutschlands + Gute Infrastruktur + Nähe zu Trier + Renovierungsbedürftig + Großer Balkon + Einbauküche + Kaminofen + Ab sofort bezugsfrei Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 299,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.480,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 100 m² Grundstücksfläche: ca. 112 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ländlicher und wassernaher Lage in Neumagen-Dhron, einer Gemeinde in Rheinland-Pfalz, ca. 40 km von Trier entfernt. Das grüne Flussufer der Mosel lädt nach einem ca. 16-minütigen Spaziergang zum Verweilen ein. Die touristische Infrastruktur des ältesten Weinorts Deutschlands ermöglicht eine bequeme Gestaltung des Alltags. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,7 km gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, eine Sparkasse und selbstverständlich zahlreiche Weinstuben. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Trier in rund 40 Autominuten Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Neumagen-Dhron umfasst 3 Schulen und 2 Kindertagesstätten. Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 19 km befindet sich der nächste Bahnhof “Hetzerath”. Die Bundesstraße 53 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: d26bc181a4 Hinzugefügt am: 2020-10-15