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Gestaltungspotenzial in zentraler Innenstadtlage: Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Rheinland-Pfalz

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img. Gestaltungspotenzial in zentraler Innenstadtlage: Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Rheinland-Pfalz

Gestaltungspotenzial in zentraler Innenstadtlage: Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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99 000 € Kaufpreis 52 m2 Wohnfläche 1 904 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
52 m2
ID:
369920

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2025756?accessKey=5f52 +++ Zentral und verkehrsgünstig liegt die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Anbindung an Mannheim. Für Singles und Paare stehen ca. 52 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an. Hier erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und kann nach einigen Sanierungsarbeiten in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Für einen Pkw finden sich Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum. Der Komfort eines Hausreinigungs- und eines Winterdienstes rundet das ansprechende Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 123 € im Monat, von denen ca. 70 € umlegbare Kosten darstellen. Objektnr: 1025983 Ausstattung: + Zentrale Innenstadtlage + Nähe zu Mannheim + Sanierungsbedürftig + Balkon + Einbauküche + Duschbadewanne + Abstellkammer + Eigenes Kellerabteil + Winterdienst und Hausreinigung + Ab sofort bezugsfrei Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.894,01 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 52,27 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Worms-Innenstadt, einem geschichtsträchtigen Stadtteil in einer der ältesten Städte Deutschlands, ca. 23 km von Mannheim entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,3 km gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Baumarkt. Besonders das ca. 12 Gehminuten entfernte Einkaufszentrum “Wormser Einkaufspark” bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks und Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Gehradius von etwa 16 Minuten vorhanden. Etwa 300 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der ca. 18 Gehminuten entfernte Bahnhof, der unter anderem Anbindung an das S-Bahn-Netz Mannheims gewährt. So ist die Industrie- und Universitätsstadt in etwa 24 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Bundesstraßen 47 und 9 sowie die Autobahn 61 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2822c69eea Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwei vermietete Eigentumswohnungen in Ortsmitte

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Hübsche Dachgeschoßwohnung in ansprechender Wohnanlage in direkter Ortsmitte

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 21 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30