Gewerbe Baugrundstück 7.950 m² in Ergolding - Vielfältige Nutzung möglich

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Perfekt gelegenes Gewerbe Baugrundstück in Ergolding. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca 7950 m². Es liegt ein Bebauungsplan vor, der eine klare Aufteilung und die Bebauung vorgibt. Das Gewerbegrundstück setzt sich aus einem hinter liegenden Teil der mit "Bauzone 1" und einem vorderen Teil zusammen Das hintere Grundstück "Bauzone 1" hat eine Fläche von ca 5580 m² und hat eine Geschossflächenanzahl von 1,6 (für besondere Wohngebiete) nach Bebauungsplan. laut Baunutzungsverordnung §8 BauNVO Gewerbegebiete Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben 1. Gewerbebetriebe aller Art,Lagerhäuser,Lagerplätze und öffentliche Betriebe 2. Geschäfts-,Büro- und Verwaltungsgebäude 3. Tankstellen 4. Anlagen für sportliche Zwecke Ausnahmen können zugelassen werden 1. Wohnungen für Aufsichtsräte- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind 2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke 3. Vergnügungstätten Der vordere Teil des Grundstücks weißt eine Fläche von ca 2370qm aus. Es ist als GE M. E. festgesetzt und unterliegt dem BauNVO §8 mit Einschränkungen für Gewerbegebiete. Es ist eine Geschossflächenzahl von 1,2 zulässig Es sind Gewerbebetriebe zulässig die das Wohnen nicht wesentlich stören. Das Grundstück ist unverbaut ohne Altbestand. Ideal für Investoren durch die perfekte Lage und den Schnitt. Käuferprovision: 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 7950 m² Sonstiges: Frau Melek Voss Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH Münchener Str. 16, 86415 Mering Tel.: 015151021058 Email: m.vossimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0062 Hinzugefügt am: 2020-10-10