Gewerbe mit Fachwerk-Wohnhaus Mischgebiet & Denkmalschutz-AfA - ca. 644qm

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7550 OBJEKTBESCHREIBUNG: Fachwerk-Wohnhaus mit Gewerbe & Denkmalschutz-AfA - ca. 644qm Das Grundstück ist rechteckig und derzeit U-förmig bebaut mit 2, bzw. 3 Gebäuden in altersgemäßem Zustand. Gemäß den vorliegenden ungeprüften Informationen wurde das Grundstück um 1878 und 1906/1907 bebaut. Die alte Kornmühle ist zweckentsprechend als Steinhaus mit konstruktiven Holzbalken erstellt worden, im vorderen Teil zwei-, im hinteren Teil 3-geschossig. Es wurden Stahlträger zur statischen Unterstützung eingezogen. Bis 196(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7550 Weitere Angaben: Zimmer: 9 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 377 m² Wohnfläche: ca. 193 m² Nutzfläche: ca. 450,98 m² Bürofläche: ca. 580 m² Lagerfläche: ca. 428,58 m² Sonstige Fläche: ca. 22,40 m² Lagebeschreibung: Ginsheim-Gustavsburg ist eine Stadt im Nordwesten des südhessischen Kreises Groß-Gerau. Die Stadt grenzt an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Landeshauptstadt Mainz in Rheinland-Pfalz. Sie hat etwa 16.000 Einwohner. Ginsheim-Gustavsburg liegt in der Mainspitze, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein gegenüber der Stadt Mainz. Ginsheim-Gustavsburg besteht aus den beiden Stadtteilen Ginsheim und Gustavsburg. Die gesamte Stadt liegt auf der Gemarkung Ginsheim. Der Ort liegt direkt am Autobahn-Dreieck A60 / A671 / A63 und hat trotz seiner ruhigen Lage eine perfekte Anbindung an das Fernstraßen- und Schienennetz, sowie See- und Luftwege. Es sind ca. 20 km zum Frankfurt Airport. Die Stadt hat einen hohen Arbeits-, Wohn- und Freizeitwert. Die Bevölkerung ist etabliert und kann der gehobenen Mittelklasse zugeordnet werden. Ginsheim-Gustavsburg ist bekannt für ihre unternehmerfreundliche Wirtschaftsförderung und konstruktive Zusammenarbeit der Stadtverwaltung. Die Lage des Grundstückes in der Hauptstraße ist geprägt durch seine unmittelbare Nähe zum Altrhein und der Klein-Marina, sowie der fußläufigen Entfernung zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Für Großeinkäufe ist eine PKW-Fahrt von ca. 3Min. erforderlich, grundsätzlich sind alle Erledigungen mit dem Fahrrad möglich. Durch seine unmittelbare Nähe zur Stadt Mainz ist Ginsheim-Gutavsburg infrastrukturell (Straßen, Medien, Internet, Mobilfunk) sehr gut erschlossen, so daß hier im Mischgebiet für Wohnen und Gewerbe alles Erforderliche vorhanden oder schnellstmöglich erreichbar ist. Es ist eine ruhige Lage, der Dammweg am Ginsheimer Altrhein ist innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier steigt man in sein Boot und fährt auf den Rhein zum Schwimmen, Angeln, oder nur für eine Tour, oder geht einfach am Wasser entlang spazieren. Eine Fähre übersetzt auf die Insel Nonnenau. Sonstiges: EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7550 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen ***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MI-7550 Hinzugefügt am: 2020-10-10