Gewerbeeinheit zur vielseitigen Nutzung im Neusässer-Schmutterpark" im UG ca. 500m²...

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Neusäß-Schmutterpark, ca. 500 m² Gewerbfläche, vielseitig geeignet wie z.B. für Einzelhandel, Arztpraxis, Kanzlei, Büros, Fitness usw. Ausstattung: Die im Untergeschoss befindliche, gewerbliche Einheit wurde vorsaniert und ist derzeit teilweise fertiggestellt d.h., Endarbeiten wie Bodenbeläge, Feininstallation der Elektrik, Trennwände usw., usw. müssen noch gemacht werden. Hieraus resultiert auch der angebotene, äußerst günstige Verkaufspreis. Wahlweise können weitere gewünschte Um-/Ausbauarbeiten von Verkäufer gegen entsprechende Mehrkosten erledigt werden. Raumaufteilungen sind noch offen (der vorliegend Plan ist nur eine mögliche Variante). Belichtet wird das Ganze nur durch eine kleinere Fensterfront im westlichen Bereich. Es gibt mehrere Zugänge wie über Lohwaldstraße (hier z.B. über Metzerei Reiter/Bäckerei Wolf-Passage) oder Hs.-Nr. 51 oder auch rückseitig usw.. Weitere Angaben: Verfügbar ab: kurzfristig Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 500 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Bürofläche: ca. 500 m² Ladenfläche: ca. 500 m² Verkaufsfläche: ca. 500 m² Lagerfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Das Wohn-Geschäftshaus liegt direkt in Neusäß und hier im sogenannten Schmutterpark an der Kreuzung Lohwald-/Georg-Odemer-Str., gegenüber von Kaufland. In dem Wohn-/Geschäftshaus befinden sich ca. 100 Wohneinheiten sowie eine große Anzahl von Gewebebetrieben der verschiedenster Art wie z.B. Bank, Apotheke, Metzger, Bäcker, Reformhaus, Reisebüros sowie Büros und Ärzte aller Fachrichtungen usw.. Herzstück ist hierbei die kleine, sehr gut frequentierte Passage (Bäckerei Wolf, Metzgerei Reiter) an der Lohwaldstraße, in welcher sich auch einer der Zugänge zur angebotenen Immobilie befindet. Viele Parkmöglichkeiten in nahen Umfeld, weitere Geschäfte wie Super-/Getränke-/Drogeriemärkte oder auch die Bushaltestelle usw., alles ist in Sichtweite Sonstiges: Unsere Einwertung: Sehr interessantes, gewerbliches Kaufangebot -mit vielen Nutzungsoptionen -individueller Ein-/Aufteilung -sehr gut frequentierter Lage -zu wirklich hochinteressanten Konditionen Weiter interssiert? Ja, dann sollten Sie zügig reagieren denn Sie wissen ja, solche Angebote sind schnell wieder vergeben. Kontaktieren Sie direkt unseren Herrn Hackel soweit Sie ein Expose oder einen Besichtigungtermin wünschen. Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt werden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 2022-04-01 Baujahr: 1987 Anbieter-Objekt-ID: 7190801 Hinzugefügt am: 2020-10-10