Gewerbegrundstück (ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum) in verkehrsgünstiger Lage.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Multitalent steht für neue Ideen zur Verfügung. Das Gewerbeanwesen wurde bisher als Bäckerei mit Verkaufsraum genutzt und ist komplett eingerichtet. Im vorderen Teil der Gewerberäume befindet sich ein Ladengeschäft mit direkten Zugang und Schaufenstern für viel Licht und Werbefläche zugleich. Im hinteren Bereich des Hauptgebäudes schließen sich die große Backstube und diverse Lagerräume an, wo früher die "Frühaufsteher" leckere Brötchen und Kuchen zubereitet haben. Die großzügige Backstube ist komplett mit Backöfen, Knetmaschinen und weiterem Zubehör ausgestattet, welches durch den Käufer übernommen werden kann. Die übrigen vom Hof aus zugänglichen Räume bieten Platz für Lagerung oder Werkstatträume. Hier befindet sich unter anderem ein WC und die Vorratstanks (3000 Liter) für die mit Öl beheizten Backöfen. Das Grundstück verfügt über eine separate Zufahrt, eine Garage und rückwärtige Grünfläche. Gegenüber des Ladengeschäftes befinden sich zudem 10 öffentliche Parkplätze. Die ausgebauten Räume und Flächen befinden sich komplett ebenerdig im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut (Ausbaureserve). Dadurch bietet das Anwesen direkt an der Bundesstraße die ideale Lage für eine neue Gewerbeansiedlung, ob wieder als Bäckerei oder Werkstatt, Büro oder Ladengeschäft. Das Verkaufsgrundstück hat eine Größe von ca. 900 m2. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben, liegt aber noch nicht vor. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 4.500 € inkl. 16% MwSt. vom Käufer Verkaufsfläche: ca. 161 m² Lagebeschreibung: Das Gewerbegrundstück liegt direkt an der B112 in der Gemeinde Rathstock bei Manschnow. Die Gemeinde Rathstock ist Teil der Amtsgemeinde Alt Tucheband und liegt ca. 25 Kilometer nördlich von Frankfurt (Oder). Zur Kreisstadt nach Seelow sind es nur gut 10 Kilometer. Bis nach Polen sind es über Küstrin-Kietz etwa 10 Autominuten Fahrt. Im nahegelegenen Manschnow gibt es eine Grundschule, eine Kita sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Filiale der Sparkasse. Zum Bahnhof Gorgast beträgt die Entfernung etwa 8 Kilometer. Von hier besteht eine regelmäßige Bahnverbindung nach Berlin. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.pernack-immobilien.de Anbieter-Objekt-ID: 282 (1/282) Hinzugefügt am: 2020-10-10