Gewerbegrundstück mit 7.000 m² in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ca. 7.000 m² große Gewerbegrundstück wird derzeit als Sägewerk genutzt. Auf dem Gelände befinden sich ein älteres Wohn- und Bürohaus (Wohn- und Nutzfläche ca. 256 m²), ein Sägewerkshalle (Grundfläche ca. 477 m²), ein ehemaliger Kohlesschuppen (Grundfläche ca. 114 m²) und ein älteres massives Stallgebäude (Grundfläche ca. 72 m²). Die Gebäude sind grundsätzlich umfangreich renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Preisfindung orientiert sich daher im Wesentlichen an dem Wert des Grundstücks und dem Restwert des Wohnhauses. Eine Nutzungsänderung für das Anwesen ist grundsätzlich möglich, bedarf aber im Regelfall der Zustimmung der Gemeinde und der Baubehörden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Ihnen eine Anfrage - z.B. über das Internet - mit Ihren Kontaktdaten. Ein aktueller Hinweis anlässlich der Corona-Pandemie : Es finden grundsätzlich derzeit -noch - Objektbesichtigungen statt, allerdings nur unter Einhaltung von deutlichen Sicherheitsabständen und auch nur mit möglichst geringer Teilnehmerzahl ! Ausstattung: Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1920 erbaut und verfügt zwar über eine solide Bausubsatz, ist aber in Teilen renovierungsbedürftig. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 25 Jahren erneuert. Die zentrale Beheizung erfolgt durch eine Holzvergaserheizung (Baujahr ca. 2001), ein Erdgasanschluss liegt in der öffentlichen Straße. Bei den unterschiedlichen gewerblichen Bauten sind die Baujahre unbekannt. Das Anwesen verfügt über einen 100 KW Stromanschluss inkl. 2 Schaltschränken und Kondensatoren für die Blindstromkompensation. Die maschinellen Einrichtungen des Sägewerkes sind nicht Bestandsteil dieses Kaufgegenstandes, könnten aber auf Wunsch sehr günstig erworben werden. Weitere Angaben: Zimmer: 7 Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 6997 m² Wohnfläche: ca. 232,58 m² Nutzfläche: ca. 8,81 m² Bürofläche: ca. 15,75 m² Lagerfläche: ca. 186 m² Sonstige Fläche: ca. 485,81 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Jübek im Ortszentrum unmittelbar an der Bahnstrecke Flensburg Hamburg. Nur sehr wenige Schritte entfernt finden sich alle wichtigen Läden zum täglichen Bedarf, z.B. ein großes modernes Lebensmittelgeschäft, eine Poststelle, eine Bank, ein Eiscafe, ein Uhrenfachgeschäft, eine Gärtnerei, ein Optiker, eine Apotheke, mehrere Ärzte und ein Frisör. Der Bahnhof im Ort (Bahnstrecke mit direkten Anschluss in Richtung Flensburg / Schleswig / Husum / Kiel / Hamburg) liegt auf der anderen Straßenseite. Die Grundschule und der Kindergarten sind nur ca. 800 Meter entfernt. Die Kreisstadt Schleswig erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten (ca. 13 KM), die A7 in nur ca. 10 Minuten (ca. 8 KM). Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 250,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 09.01.2017 Gültig bis: 2027-01-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 5641 Hinzugefügt am: 2020-10-10