Gewerbegrundstück von 18.652 m² mit einem Rohbau als Betriebsgebäude mit Betriebsleiterwohnung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier haben wir ein gewerbliches Grünland-Grundstück mit einer Größe von 18.652 m² in Randlage von Helvesiek im Angebot. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gebäude im Rohbau und zwei große Teiche. Im Jahr 2015 wurde hier ein Umbau eines ehemaligen landwirtschlichen Gebäudes als Betriebsräume mit einer Betriebsleiterwohnung genehmigt. Im Jahr 2016 wurde mit dem Bau begonnen und befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand. Aufteilung der Flächen: ------------------------------- Wohnfläche der Betriebsleiterwohnung = ca. 156 m² Gewerbefläche der Betriebsräume = ca. 132 m² Technikraum = ca. 12 m² Lagerraum = ca. 24 m² Mit einer Größe von ca. 324 m² Wohn- und Nutzfläche, lässt sich das Gebäude vielseitig nutzen. Die individuelle betriebliche Nutzung hier im Außenbereich muss vom Käufer mit dem Landkreis Rotenburg abgeklärt werden. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage Grundstücksfläche: ca. 18652 m² Wohnfläche: ca. 156 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Helvesiek (755 Einwohner), einer kleinen Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Sie liegt zwischen Scheeßel (ca. 5 km) und Sittensen (ca. 7km). Beide Ortschaften bieten ein umfangreiches Warenangebot für den tagtäglichen Bedarf, Freizeitangebote, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Ein Kindergarten und eine Krippe befinden sich direkt im Ort Helvesiek. Grundschule und alle weiterführenden Schulen besuchen die Kinder im Nachbarort Sittensen bzw. Lauenbrück. Durch die A1 Anschlussstelle Sittensen hat man eine gute Verkehrsanbindung in die benachbarten Großstädte Hamburg und Bremen. Der Bahnhof in Lauenbrück ermöglicht ebenso ein problemloses Nutzen öffentlicher Verkehrsmittel und erschließt die Großstädte im 1/2-Stundentakt. Sonstiges: Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Anbieter-Objekt-ID: IK1515 Hinzugefügt am: 2020-10-30