Gewerbeimmobilie - ehemals Supermarkt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit wurde eine Weile als Supermarkt genutzt und befindet sich in einem quadratisch angelegten Wohn- und Gewerbekomplex direkt an der Durchfahrtsstraße Schwabmünchen-Wehringen-Göggingen-Augsburg. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, die Post, eine Schule, das Rathaus und der Bahnhof. Die große Verkaufsfläche im Erdgeschoss hat ca.1.052m², weiter Räume im Kellergeschoss sowie verschiedene Lager im Keller bieten Ihnen nochmals zusätzlich ca. 348m² Nutzfläche. Verschiedene Räume im EG wie auch im KG können als Aufenthaltsraum, Büro, Teeküche, etc. genutzt werden. Das Gewerbe wurde als Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerk und Trockenbau erstellt, der Boden ist mit einem Linoleumboden belegt, die Fenster sind aus Metall. Vor dem Gebäude stehen Ihnen 25 Kunden Stellplätze zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 25 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Kunststoff Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt Nutzfläche: ca. 1096 m² Ladenfläche: ca. 1052 m² Verkaufsfläche: ca. 1052 m² Lagebeschreibung: Bobingen ist eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. Die Stadt liegt etwa 13 Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Seit der Stadterhebung im Jahre 1969 besteht eine offizielle Städtepartnerschaft mit der nordfranzösischen Stadt Aniche. Bobingen ist und war schon immer ein geschäftstüchtiger Wirtschaftsstandort. Heute kann Bobingen neben der traditionellen Textil- und Faserproduktion einen vielfältigen Branchenmix aufweisen und ist dadurch ein äußerst interessanter Wirtschaftsstandort. Aber nicht nur für Unternehmen, sondern auch als Wohn- und Lebensraum bietet Bobingen den Bürgerinnen und Bürgern hervorragende Voraussetzungen. Neben einer guten Infrastruktur (B17 und Bahnhof mit Zugverbindung Augsburg-Kaufering) werden ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten geboten. In Bobingen findet man alles, was Tag für Tag benötigt wird, aber auch viele Dienge, die das Leben bereichern. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, eine umgestaltete Innenstadt mit angenehmer Aufenthaltsqualität, eine hervorragende ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus vor Ort runden das Angebot ab. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.12.2024. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergieverbrauch Strom: 50.9 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 71.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-12-03 Anbieter-Objekt-ID: QR846 Hinzugefügt am: 2020-10-10