Gewerbeimmobilie in Siedenburg mit Potenzial

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeimmobilie wurde 1997 errichtet und ursprünglich als Tischlerwerkstatt genutzt. In den Jahren 2000/2001 wurde diese umfangreich vom jetzigen Eigentümer umgebaut und es entstand dieses schöne Fitnessstudio mit Sauna und Wellnessbereich. Die ursprünglichen Versorgungsanschlüsse, wie z.B. Kraftstrom, zur erneuten Verwendung als Werkstatt oder Lagerhalle, sind weiterhin vorhanden. Im Bereich der aktuellen großzügigen Damenumkleide war ein großes Rolltor nach außen. Auch dieses kann ohne großen Aufwand wieder hergerichtet werden. Der Innenausbau und Raumtrennung zum Duschbereich sind sehr gepflegt und hochwertig verarbeitet, jedoch in Trockenbauweise und somit jederzeit wieder rückgängig zu machen. Das Gleiche gilt auch für die Herrenumkleide auf der gegenüberliegenden Seite. Hier befand sich ein kleineres Rolltor nach außen, was auch wieder eingebaut werden könnte. Wenn Ihnen der aktuelle Platz nicht ausreichen sollte, besteht die Möglichkeit, das Objekt nach hinten zu erweitern. Am Objekt sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Die Heizung wurde 2019 erneuert. Für den Käufer besteht die Möglichkeit dass die derzeitige Eigentümerin und Betreiberin des Fitnessstudios das Objekt weiterhin als Pächterin nutzt. Alternativ besteht aber auch die Möglichkeit, den Geschäftsbetrieb zu übernehmen oder auch nur das Gebäude für eine andere Nutzung zu erwerben. Informationen zur aktuellen wirtschaftlichen Lage und Auskünfte zu möglichen Mieten oder Einnahmen bei Fortführung der aktuellen Unternehmung leiten wir gerne auf Anfrage an Sie weiter. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Käuferprovision: 5,95 % inkl MWST bzw 5,8 % KV-Abschl. bis 31.12.20 Grundstücksfläche: ca. 2995 m² Nutzfläche: ca. 482,01 m² Lagerfläche: ca. 482,01 m² Lagebeschreibung: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Samtgemeinde Siedenburg, welches am östlichen Rand des Landkreises Diepholz zwischen den Städten Sulingen (10km) und Nienburg (20 km) sich befindet. Gute Anbindung über die B 214. Sonstiges: 0544190533 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 80,34 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 24.03.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 500/3241 Hinzugefügt am: 2020-10-10