Gewerbeobjekt in TOP Lage mit modernem Design

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses im modernen und exklusiven Design erbaute Architektenhaus befindet sich in einer ausgezeichneten und strategische interessanten Lage im Herzen von Hoyerswerda. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht und dem Johanneum, dem Gymnasium von Hoyerswerda. Das außergewöhnlich geschnittene und auffällige Gebäude wurde 2013 errichtet und im Einzelhandelsbereich genutzt. Derzeit befindet sich ein Fahrradfachgeschäft mit Werkstatt, Büro und Sozialräumen im Objekt. Auf dem eigenen Grundstück stehen Ihnen 6 Stellplätze, eine Carport sowie ein Mehrzweckschuppen zur Verfügung. Weiter Stellplätze bietet Ihnen der große öffentliche Parkplatz in unmittelbarer Nähe und angrenzend an dem Grundstück. Insgesamt verfügt das Ladengeschäft über ein Nutzfläche von ca. 400 qm, von denen ca. 260 qm reine Verkaufsfläche mit kompletter Fensterfront sind. Eine weitere Nutzung als Ladengeschäft bzw. eine Umnutzung als Arztpraxis, gastronomische Einrichtung oder Büro`s ist problemlos möglich und denkbar. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärmeanlage. Alle weiteren Medienanschlüsse und notwendigen Objektinstallationen wie einen schnellen Internetanschluss sind auf dem neusten Standard. Der Außenbereich des Grundstückes ist ansprechend angelegt und werbe-technisch hervorragend nutzbar. Sie haben Interesse, dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Verkauf Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Kunststoff Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 162,50 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 22.08.2012 Gültig bis: 2022-08-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2999 Hinzugefügt am: 2020-10-10