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GEWERBERÄUME MIT 6 STELLPLÄTZEN IN GUT FREQUENTIERTER LAGE! Mönchengladbach

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GEWERBERÄUME MIT 6 STELLPLÄTZEN IN GUT FREQUENTIERTER LAGE!

Mönchengladbach [. Nordrhein-Westfalen, . Mönchengladbach, . Mönchengladbach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

270 000 € Kaufpreis 189 m2 Wohnfläche 1 429 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
189 m2
ID:
253038

Objektbeschreibung

ANFRAGEN BITTE UNTER: 0176-301 303 58 KAUFEN oder MIETEN - hier können Sie beides! Starten Sie mit Ihrem Business jetzt richtig durch! Vielseitig, flexibel einsetzbar und günstig gelegen - in diesen Räumlichkeiten sind Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben! Ob klassische Kanzlei oder Dienstleister Office, schickes Studio, Verkaufs- und Ausstellungsfläche oder ein cooles Start-Up Unternehmen - Sie werden überrascht sein, welches Potenzial hier schlummert. Denkbar wäre auch eine Nutzungsänderung zu einem Wohnraum - 2 bis 3 Wohnungen könnten so entstehen. Die hellen, großzügigen Räumlichkeiten mit großen Fensterfronten zu beiden Ausrichtung liegen im Erdgeschoss und sind gut sichtbar und erreichbar. Die größeren Räume kann man in weitere kleinere Büros parzellieren. Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Kellerräume sowie 6 Stellplätze, die mit Gesamtbetrag von 24.000 € ( 6 x 4.000 €) zuzüglich zum Kaufpreis angesetzt ist. Das aktuelle Hausgeld beträgt insgesamt (inklusiver Stellplätze) 503 € davon 192,50 € Rücklagenanteil. Ausstattung - großzügige, parzellierbare Räume - 6 Stellplätze mit rückwärtigem Zugang in die Räumlichkeiten - 2 Kellerräume mit abschließbaren Zimmertür statt Gittertür - separate Gas Heizungsanlage von 2003 - Aufzug bis in den Keller - getrennte Sanitäranlage für Damen und Herren - Küchennische mit Spülbecken und Mini Geschirrspüler - Zahlreiche Einbauschränke - Laminat und Teppichboden - Aluminium Fensterfront mit doppelt Isolierverglasung - Innenliegender Sonnenschutz - Klima,- und Alarmanlage - DV und Cat 5 - Verkabelung inkl. Datenleitung - Beleuchtete Außen Werbesäule Fazit: Ein wertbeständiges und vielseitiges Gewerbeobjekt in optimaler Lage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und werden Sie noch erfolgreicher mit Ihrem Unternehmen in dieser Immobilie! Aufteilung: Linke Einheit: Büroraum 1 43,04 m² Büroraum 2 10,00 m² Büroraum 3 6,45 m² Büroraum 4 6,45 m² Flur vorn 7,98 m² Flur links 5,90 m² Damen WC 2,88 m² Vorraum WC 4,37 m² Nische 0,62 m² Herren WC 3,33 m² Vorraum WC 1,77 m² gesamt: 92,79 m² Rechte Einheit: Empfang 52,44 m² Büroraum 1 21,96 m² Büroraum 2 21,96 m² gesamt: 96,36 m² Kellerraum 1 8,00 m² Kellerraum 2 12,00 m Energieausweis liegt vor Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 155 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: E Lage Mikrolage: Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten und zentralen Lage im Stadtteil Dahl zwischen den Zentren Mönchengladbach City und Mönchengladbach Rheydt. Gesunder Mix von Wohn,- und Gewerbeanteil zeichnet diesen Standort aus. In unmittelbaren Nähe finden Sie mehrere Geschäfte und Unternehmen, Einrichtungen und Praxen, Restaurants und Cafés. Ob zu Fuß, mit dem Auto oder ÖPNV - hier sind Sie rasch vor Ort. Makrolage: Mönchengladbach entwickelt sich im rasanten Tempo weiter und überrascht ihre Bewohner oder die, die es werden möchten, immer wieder aufs Neue! Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme in den Außenbezirken. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen und bietet ein breites Einzelhandels,- Gastronomie,- Sport,- und Freizeitangebot. Schöne Schlösser und Museen, das Rote Krokodil sowie das renommierte Stadttheater sorgen für Kultur pur und machen das Leben in Mönchengladbach ausgesprochen liebenswerten. Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B59, B230, Bundesautobahnen A61, A57, A52, A46, A44 und den ÖPNV erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln sowie Belgien und die Niederlande. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Für kleinere Maschinen verfügt Stadt Mönchengladbach über einen eigenen Flughafen. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind die Legitimation des Interessenten zu prüfen .Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Die Provision, 4,64 % inkl. ges. MwSt, ist verdient und fällig nach dem abgeschlossenem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität , Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten? Gerne auch für Sie, kontaktieren Sie uns zu Ihrem Vorteil! Aufgrund der großen Nachfrage suchen wir immer nach neuen Immobilien in den Bereichen: Wohn,-und Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilie, Einfamilienhaus und Villa. Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Kapitalanleger aufgepasst: Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 399 m2
  • Kaufpreis: 679 000 €
  • Preis/m²: 1 702 €

Ausstattung - Kamin - Garten - Innenhof mit Carport - zwei Stellplätzen - Gasetagenheizung - doppelt verglaste Fenster - Terrasse mit Grill - Überwachungskamera im Erdgeschoss Objekt Dieses tolle Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohnfläche von insgesamt ca. 399 m² verteilt auf vier Wohneinheiten m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ackerlandflächen ab 1,5 - 8,1 ha. Ackerland. Ackerland.

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  • Wohnfläche: 15 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

Objektbeschreibung: Ackerland (grünes Geld), dass bessere Gold. Es gibt keine Alternative, d.h. wertstabilere und sichere Kapitalanlage als deutsches Ackerland. Kaufpreis auf Gebotsbasis. Parzellierter Einzelverkauf der nebeneinanderliegenden Flächen, ab 2,0 ha, ist möglich. Es handelt sich um leich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Umwandelbare Büro-Praxisfläche in Innenstadtlage von Mg-Rheydt

Neu

  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 129 000 €
  • Preis/m²: 949 €

In zentraler Innenstadtlage von Mönchengladbach-Rheydt mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Öffentliche Parkplätze und Bushaltestellen in direktem Umfeld. Nur wenige Fussminuten zum Rheydter Markt und Haupteinkaufszone Stresemannstraße / Gracht. befindet sich diese vermietete Bü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 41065 Mönchengladbach, Neusser Str.

Neu

  • Wohnfläche: 1 893 m2
  • Kaufpreis: 68 000 €
  • Preis/m²: 36 €

Objektbeschreibung: Gaststätte, Baujahr: ca. 1967, Miteigentumsanteil: 11.35%, Gewerbefläche: 229m², Keller, Imbiss mit Gastraumbereich Grundstücksfläche: ca. 1893 m² Sonstiges: Baujahr: 1967 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Umwandelbare Büro-Praxisfläche in Innenstadtlage von Mg-Rheydt

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 129 000 €
  • Preis/m²: 1 122 €

In zentraler Innenstadtlage von Mönchengladbach-Rheydt mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Öffentliche Parkplätze und Bushaltestellen in direktem Umfeld. Nur wenige Fussminuten zum Rheydter Markt und Haupteinkaufszone Stresemannstraße / Gracht. befindet sich diese vermietete Bü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EG-Produktionsräume mit Kühl-, Tiefkühl-, Schockraum und Produktionsmaschinen.

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  • Wohnfläche: 256 m2
  • Kaufpreis: 990 000 €
  • Preis/m²: 3 868 €

Objektbeschreibung: Das Gewerbekomplex ist auf dem Gesamtgrundstück von 3.019m² in zwei Bauteilen unterteilt. Diese bieten zusammen eine Gesamtnutzfläche von ca 1.236m². Bauteil A verfügt über eine Hallenfäche von ca 256 m² und einer Bürofläche von ca 68m². Bauteil B hat im Erdgeschoss eine Gesamtfl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 41199 Mönchengladbach, Wiedemannstr.

Neu

  • Wohnfläche: 1 913 m2
  • Kaufpreis: 669 000 €
  • Preis/m²: 350 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1908, 9 Einheiten, Wohn- und Nutzfläche: 720m², 2 Garagen, bestehend aus drei Bauteilen, Bauteil A: zweigeschossiges, historisches Wohngebäude, Baujahr ca. 1908, voll unterkellert; derzeitige Nutzung: 3 Wohneinheiten (für die Wohnung im Dachg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 41061 Mönchengladbach, Abteiberg

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  • Wohnfläche: 340 m2
  • Kaufpreis: 160 000 €
  • Preis/m²: 471 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Miteigentumsanteil: 33.3333%, Wohnfläche: 185m², Gewerbefläche: 281m², Baujahr unbekannt; sowie 1/3 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche Grundstücksfläche: ca. 340 m² Wohnfläche: ca. 185 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgeri... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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105 qm Gewerbe und 175 qm Wohnfläche in zentraler Lage in Rheindahlen !!

Neu

  • Wohnfläche: 280 m2
  • Kaufpreis: 559 000 €
  • Preis/m²: 1 997 €

Objekttyp Praxisfläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 7.0 Fläche 280,00 m² Baujahr 1954 Balkon, Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Lindenstraße in Mönchengladbach

Neu

  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 26 000 €
  • Preis/m²: 650 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Lindenstraße in Mönchengladbach

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  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 26 000 €
  • Preis/m²: 650 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Lindenstraße in Mönchengladbach

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  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 26 000 €
  • Preis/m²: 650 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15