Gewerberäume/Ladengeschäft - in zentraler Lage -

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gewerbe/-Ladenräume in zentraler und ruhiger Lage von Michelbach an der Bilz. Ebenerdiger Zugang. Großzügiger offener Ladenraum und mehrere Nebenräume. Alles auf einer Ebene im Erdgeschoss. Eine individuelle Gestaltung ist möglich. Viele verschiedene Nutzungsarten in dem bisher als Verkaufsraum genutzten Hauptraumes sind machbar. Das Dach ist teilweise zur Überbaubarkeit vorbereitet. Die Garage ist im Gebäude integriert, Abstellraum, Lagerraum, Büro, WC, Küche und 5 PKW-Stellplätze im Freien. Ausstattung: - Baujahr 1991 - Große offene Ladenfläche ca. 148,68 m² - Garage und Nebenflächen ca. 89,72 m² - Individuelle Nutzbarkeit - Zentrale Lage Käuferprovision: 4,64% inkl. der derzeit gültigen Mwst. Grundstücksfläche: ca. 569 m² Nutzfläche: ca. 238,40 m² Ladenfläche: ca. 148,68 m² Verkaufsfläche: ca. 148,68 m² Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE Mail: stefan.haegelewuestenrot.de oder Telefon 0176 36329079 bzw. 0 73 66 / 9670 556 www.wi-am.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2029-10-13 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-01863 Hinzugefügt am: 2020-10-10