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Gillersheim, Wohn-u.Geschäftshs. Lindau
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Gillersheim, Wohn-u.Geschäftshs.

Lindau [. Niedersachsen, . Landkreis Northeim, . Landkreis Northeim]

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79 500 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 318 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
195331

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Das dreigeschossige und einseitig angebaute Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 190m² grossen Grundstück, ganz zentral in Ortsmitte gelegen. Das teils traditionell im Fachwerkstil und auf einem massiven Sockel errichtete Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut und erfuhr im Jahre 1971 Renovierungssarbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte, welche auf Wunsch mit komplettem Inventar verkauft werden kann. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt 190m² und verfügt über einen Bierkeller und eine Gewerbeküche. Bei dem Wohn-u.Geschäftshaus wäre auch ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus gut durchführbar. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von etwa 250m², wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut ist. 9 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC´s (Betreiberwohnung) verteilen sich über die beiden oberen Geschosse. Geheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung, die Holzfenster sind isoliert. Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergieverbrauch liegt bei 152,40 kWh/(m²*a) Im Innenbereich wurde überwiegend Linoleum und Fliesenbeläge sowie Teppich für den Fussboden verwendet. 1 Balkon ist vorhanden und ein Gartengrundstück in der Nähe kann noch mit erworben werden. PKW-Stellplätze sind ind Gebäudenähe vorhanden. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Grundstücksfläche: ca. 190 m² Vermietbare Fläche: ca. 440 m² Lagebeschreibung: Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 05556-914492 o. 0170-1718312 Objektlage: Bornstr. 2, 37191 Katlenburg-Lindau-Gillersheim. Gillersheim ist eine Ortschaft mit 1000 Einwohnern im südlichen Niedersachsen. Gillersheim gehört zur Gemeinde Katlenburg-Lindau und damit zum Landkreis Northeim. Es besteht ein Bundesautobahnanschluss A 7 (Hamburg-Basel, Hamburg-München) in Northeim (ca. 10 km) und die Bundesstraße 241 von Northeim über Katlenburg und Berka nach Osterode sowie die Bundesstraße 247 von Katlenburg über Lindau nach Duderstadt; daneben 6 Kreis- und 3 Gemeindeverbindungsstraßen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 168.8 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12769 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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