Greetsiel-Ortskern! Zwei Immobilien mit Gastronomiebetrieb, Ferienwohnungen, Nebengebäude und Außenterrasse in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses besondere Immobilienangebot besteht aus einem etablierten Gastronomiebetrieb (altostfriesische Teestube) mit vielen Stammkunden in einer gut frequentierten Lage, einer Gewerbeeinheit und zwei Ferienwohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich seit über 35 Jahren die altostfriesische Teestube mit über 55 Sitzplätze und eine großzügige Außenterrasse. Das Wohn-/ u. Geschäftshaus liegt im Herzen von Greetsiel und wurde ca. 1900 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise erstellt. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Ferienwohnungen. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Zentral-Heizungen. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben sind die vielseitigen Verwendungsmöglich-keiten und die exponierte Geschäftslage. Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale: -Gastronomiebetrieb (altostfriesische Teestube) seit über 35 Jahren -Sitzplätze 55, Außenterrasse für ca. 60 Gäste Platz -1987 Erweiterung der Teestube -2 Ferienwohnungen Weitere Angaben: Zimmer: 4 Schlafzimmer: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt Grundstücksfläche: ca. 500 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Bürofläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung: 26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale Ortskernlage, unmittelbare Nähe zum Greetsieler Hafen und den Greetsieler Zwillingsmühlen, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte, Banken, Apotheke, Edeka sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort) Sonstiges: Gebäude: EG: Gastronomiebetrieb: Windfang, Flur/Diele, Theke, Gästebereich mit ca. 55 Sitzplätzen, WC, Küche, Abstellraum, großzügige Außenterrasse, ca. 120qm EG: Gewerbeeinheit: Ladengeschäft mit ca. 40qm Ferienwohnung 1: Apartment mit ca. 24qm Ferienwohnung 2: Apartment mit ca. 30qm Gesamt: Gewerbliche Fläche ca. 120qm ; Wohn-/Nutzfläche ca. 100qm Total: ca. 220qm zzgl. Nebengebäude Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 210.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2029-09-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: E19912610 Hinzugefügt am: 2020-10-10