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Große 3-Zi.-ETW mit Dachterrasse + viel Potenzial in Waldnähe - neu vermieten oder direkt einziehen! Saarbrücken

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img. Große 3-Zi.-ETW mit Dachterrasse + viel Potenzial in Waldnähe - neu vermieten oder direkt einziehen! Saarbrücken

Große 3-Zi.-ETW mit Dachterrasse + viel Potenzial in Waldnähe - neu vermieten oder direkt einziehen!

Saarbrücken [. Saarland, . Regionalverband Saarbrücken, . Regionalverband Saarbrücken]

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105 000 € Kaufpreis 86 m2 Wohnfläche 1 221 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
86 m2
ID:
380881

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1722167?accessKey=5ed4 +++ Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse liegt in Dudweiler im Sulzbachtal, direkt angrenzend an die Saarbrücker Innenstadt. Sie wohnen hier im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses und verfügen über ca. 86 m² Wohnfläche. Diese befinden sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand - somit erhalten Sie hier viel Platz und Potenzial für die Umsetzung Ihrer persönlichen Gestaltungsideen. Die Immobilie sucht ab sofort neue Eigentümer - dabei bleibt es ganz Ihnen überlassen, ob Sie selbst ihre Vorzüge nutzen oder sie lukrativ vermieten möchten. Während sich der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage auf monatlich 113 € beläuft, beträgt das monatliche Hausgeld 166 €. Im Angebot inkludiert sind außerdem ein Garagenstellplatz für den Pkw sowie der Küchenabschlag. Begrüßt werden Sie von einem hellen Flurbereich mit direktem Zugang zur ca. 22 m² großen Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung. Die gut geschnittene Wohnung umfasst außerdem ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine tageslichthelle Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Weitere Staufläche ist in der ca. 2 m² großen Kellerbox zu finden. Objektnr: 1022354 Ausstattung: + ETW im beliebten Stadtteil Dudweiler + Innenstadt- und Waldnähe + Ca. 22 m² große Dachterrasse + Renovierungsbedarf + Einbauküche + Bad mit Wanne und Dusche + Mtl. Hausgeld: 166 € + Abstellkammer und Kellerbox + Garagenstellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.220,93 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 86 m² Lagebeschreibung: Dudweiler - auch genannt das Tor zum Sulzbachtal - ist ein aufstrebender Stadtbezirk in der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Angrenzend an die Innenstadt bietet Dudweiler ein vielfältiges, gemeinschaftliches Leben und wir dabei von einem grünen Mischwaldgürtel umschlossen, der zu Spaziergängen unweit der eigenen Haustür einlädt. Alle Anlaufstellen des Alltags sind komfortabel erreichbar - eine Apotheke, eine Sparkasse und ein Arzt stehen in ca. 350 m Entfernung zur Verfügung. Auch ein Supermarkt, Gaststätten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 800 m. Von der wachsenden Beliebtheit Dudweilers zeugen die rund 200 Vereine und Verbände, die den Ortsteil mit Kultur-, Musik- und Sportangeboten bereichern. Auch ein Freibad und der Stadtpark locken in einem Umkreis von ca. 1,6 km und für Naturliebhaber wartet die weitläufige Waldfläche rund um Dudweiler mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen auf. So lädt z.B. ein Spaziergang auf das Naturdenkmal “Brennender Berg” mit rund 3 km Fußweg zum Laufen ein. Der Kern von Saarbrücken als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Saarlands ist von der Haustür nur ca. 20 Minuten mit der Regionalbahn entfernt. Die Haltestelle “Dudweiler” befindet sich in ca. einem Kilometer Distanz zur Wohnung. Saarbrücken ist an zahlreiche Autobahnen (A1, A320, A6, A623) angebunden. Besonders interessant: Die Grenze zu Frankreich ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 108.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3b133f01ca Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne Eigentumswohnung in Goldene Bremm/Frankreich

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusivität Lichner Immobilier Schöne 4-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit Charakter, darunter: Eingang, offen ausgestattete Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad. Auf dem Dachboden mit unabhängigem Zugang können 2 weitere Zimmer umgebaut werden ... 3 Balkone, PVC-Doppelverglasung,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Uni Nähe - Sanierte ETW in exzellenter Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Kleine 1 ZKB-Wohnung mit Balkon und mit Blick ins Grüne

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Exklusive Eigentumswohnung mit anspruchsvollem Raumkonzept in Toplage von Saarbrücken

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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ETW 3 ZKB Saarbrücken Eschberg, mit Stellplatz oder Garage

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Etagenwohnung in 66121 Saarbrücken, Erfurter Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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3 ZKB Eigentumswohnung in SB direkt neben Innovationscampus Saar mit Garage

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 76 m2
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Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,00 m² Gäste-WC Loggia Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Baujahr 1976 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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1 Zimmer App. in gepflegter Wohnanlage in Saarbrücken

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 24 m2
  • Kaufpreis: 46 500 €
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Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 24,30 m² Bad mit Dusche Loggia, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1995 1Stellplatz, je... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-12