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Große 6-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplätzen im Herzen von Kandern Baden-Württemberg

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img. Große 6-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplätzen im Herzen von Kandern Baden-Württemberg

Große 6-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplätzen im Herzen von Kandern

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

465 000 € Kaufpreis 166 m2 Wohnfläche 2 802 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
166 m2
ID:
395690

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert liegt im Herzen von Kandern und wurde ab 2008 durchgehend saniert. Verkauft wird eine große 6-Zimmer Wohnung auf 2 Etagen: 4-Zimmer befinden sich im1.OG mit einer Wohnfläche von ca. 123 m2 und 2-Zimmer mit ca. 43 m2 befinden sich im DG. Die beiden Wohneinheiten können entweder zusammen oder durch zwei separate Eingänge auch komplett getrennt genutzt werden. Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, ein großer Balkon, ein Gartenanteil sowie große Nutzflächen im Anbau. Die Wohnung ist ab 01.09. 2020 frei und verfügbar entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Ausstattung: Über eine Außentreppe erreichen Sie das 1. OG des Hauses: Die große 4-Zimmer Wohneinheit betreten Sie über einen Flurbereich, der Platz für eine Garderobe und Schuhregale bietet. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie dem ersten der beiden Badezimmer in dieser Wohnung, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche. Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie in das sehr große Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestalteten Esszimmer. Durch viele Fenster sind die beiden Räume schön hell. Vom Esszimmer und dem Flur aus haben Sie Zugang zur Küche, die mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer kommen Sie über einen kleinen Flur zum großzügigen Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke bietet. Direkt am Schlafzimmer liegt das zweite Badezimmer mit Waschtischen, WC, Dusche sowie Anschluss für die Waschmaschine. In dem kleinen Flur vor dem Schlafzimmer befindet sich die abschließbare Zwischentüre, die Ihnen einen direkten Zugang von innen zur 2-Zimmer Wohneinheit im Dachgeschoss bietet. Über eine Treppe erreichen Sie den Vorraum der DG-Wohneinheit, hier befindet sich eine kleine, offene Küche mit einem Essplatz. Über den Flur gelangen Sie in die beiden weiteren Räume, die als Schlaf-/Wohnzimmer genutzt werden können, ein helles, großes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC rundet das Raumangebot dieser charmanten Dachwohnung ab. Über einen eigenen Ausgang gelangen Sie zur Außentreppe des Hauses, die ins 1. OG führt. Von dort kommen Sie auch auf den großen Balkon mit ca. 16 m2, der Platz zum gemütlichen Beisammensein und einen schönen Ausblick bietet. Ein Gartenanteil unter dem Balkon kann ebenfalls genutzt werden. Die Böden der Wohnräume sind mit warmem, dunkelbraunem Holzparkett, hellen Teppichböden und Fliesen ausgelegt. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und liegt in Kürze vor. Von der Wohneinheit im 1. OG aus, haben Sie Zugang zu großen Speicherflächen im Anbau des Hauses, die ebenfalls zur Wohnung gehören und viel Stauraum bieten. Zu der 6-Zimmer Wohnung gehören zwei Außenstellplätze im Innenhof. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Kandern liegt inmitten der deutsch-französisch-schweizerischen Regio TriRhena am Oberrhein, einem aufstrebenden europäischen Wirtschaftsraum von 8700 km² mit über 2 Millionen Einwohnern. Die Nähe zum Zentrum Basel(CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort. Die gute Infrastruktur und viele Anziehungspunkte machen Kandern für Einheimische wie Besucher attraktiv. Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Biedermeier-Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz ist Endpunkt der historische Kandertalbahn. Sonstiges: Der Kaufpreis für die beiden Wohnungen beträgt: 465.000,- € Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. ------------------ Zu Ihrer Information: Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KM-2020-261 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Neubau 4-Zimmerwohnung wohnen am alten Brunnen- Teilort Kirchberg/ Jagst

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Hinzugefügt am: 2020-10-30