Große Doppelhaushälfte mit ELW und Alpenpanoramaaussicht

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte mit einer unverbaubaren, traumhaften Alpenpanoramaaussicht und einer Einliegerwohnung. In einem Ortsteil mit nur wenigen Häusern. Die Einliegerwohnung ist vermietet. Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert. Die Rohleder-Öl-Heizung ist 25 Jahre alt. Mit einem neuen Brennwertkessel in ca. fünf Jahren muss man rechnen. Die Heizung speist auch die andere DHH. Ein Brunnen wäre vorhanden ist aber nach dem Gemeindewasseranschluss deaktiviert worden. Der Keller ist betoniert und trocken. Das EG kann man von zwei Seiten her begehen. Es umfasst ein Gäste-WC mit Wirtschaftsraum und ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Des weiteren zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer das als Büro genutzt wird und die Küche mit EBK. Von der Küche aus kommt man in den Süd-Wintergarten und Freisitz. Das 1.OG beherbergt die Einliegerwohnung, die ebenfalls aus fünf Zimmern und einem großen neuen Bad besteht. Von der ELW kommt man auch in den Dachboden. Das Haus ist in Ziegel gemauert. Die Decken sind betoniert. Eine Dämmung ist an den Innenwänden angebracht. Im Dachboden wurde der Boden gedämmt. Der Garten ist umfriedet und hat einen Zugang vom Carport. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 950 m² Lagebeschreibung: Wunderbare Lage mit Alpenpanoramaaussicht bei klarem Wetter oder Fön. Unverbaubar. In den Ort Wittibreut sind es nur weinige hundert Meter. Größere Einkaufsmöglichkeiten bietet Simbach am Inn und die Kreisstadt Pfarrkirchen. Wittibreut ist noch im Einzugsgebiet der Bäder Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Wittibreut verfügt über kleine Geschäfte, Grundschule und Kindergarten. Auch eine ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Nächste Bahnhöfte gibt es in Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Schulbusse bringen Kinder in höhere Schulen. Sonstiges: Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu den üblichen Bürozeiten Mobil: +49 (0) 170 - 892 78 22 zur Verfügung. Weitere Objekte ersehen Sie auf unserer Homepage unter www.grenzland-immobilien.com. Oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter: grenzland-immobilient-online.de. Offene Fragen werden bei einer Besichtigung geklärt. Ein Besichtigungstourismus wird nicht gewünscht. Nur ernsthafte Interessenten sind erwünscht. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Die Mieterin der ELW wäre gerne als Mieterin geblieben. Jedoch kein muss! Energie: Letzte Modernisierung: 2016 Anbieter-Objekt-ID: L 2020 KW Hinzugefügt am: 2020-10-10