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Große Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus im Zentrum von Bad Pyrmont als mögliche Kapitalanlage Bad Pyrmont
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Große Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus im Zentrum von Bad Pyrmont als mögliche Kapitalanlage

Bad Pyrmont [. Niedersachsen, . Landkreis Hameln-Pyrmont, . Landkreis Hameln-Pyrmont]

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99 900 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 769 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
130 m2
ID:
53628

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Herzen von Bad Pyrmont erwartet Sie eine großflächige Eigentumswohnung als mögliche Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines älteren Zweifamilienhauses mitten in bester Innenstadtlage. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Wohn- und Schlafräume, eine Küche, sowie zwei Bäder und zwei Balkone. Auch ein sehr großer Carport gehört zur Wohnung. Seit dem 01.05.2020 ist die Wohnung neu vermietet für 600,00 € monatliche Kaltmiete inklusive des Carports vermietet, damit ergäbe sich für das kommende Jahr eine Jahresnettokaltmiete von 7.200,00 €. Die Bäder sind Tageslicht-Vollbäder, eines mit Badewanne, ein zweites ist barrierefrei mit ebenerdiger Dusche und einem Bidet. Die beiden Balkone sind Loggien, eine davon wurde 2018 in Südausrichtung angelegt und verfügt über eine Treppe in den Garten. Der zur Wohnung gehörende Carport hat eine Länge von 11 Metern und ist damit sogar dafür geeignet, ein Wohnmobil dort unterzustellen. Grundsätzlich ist die Wohnung gepflegt und saniert, sodass man ihm sein Baujahr nicht ansieht. Einige Schönheitsausbesserungen sind noch empfehlenswert. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2010, gerade wurde der 5000-Liter-Öltank frisch aufgefüllt. Der Garten und der Dachboden sind Gemeinschaftsflächen, ebenso wie der Keller. Wenn Sie zur Zeit auf der Suche nach einer möglichen Kapitalanlage in Bad Pyrmont sind, würden wir uns freuen, wenn wir hiermit Ihr Interesse geweckt haben. Ausstattung: * Baujahr um 1905, in 1971 umgebaut * Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses * EG derzeit nicht bewohnt, wird als Lagerfläche eines Handwerksbetriebes genutzt * Die Wohnung ist seit dem 01.05.2020 neu vermietet * 600,00 € monatliche Kaltmiete inkl. Carport, entspricht dann einer Jahresnettokaltmiete für das kommende Jahr von 7.200,00 €. * ca. 130 m² Wohnfläche * 5 Wohn- und Schlafzimmer * 2 Tageslicht-Vollbäder (eines mit Badewanne und ein barrierefreies mit ebenerdiger Dusche) * 2 Loggien, davon 1 große 2018 neu in Südausrichtung angelegt, mit Treppe in den Garten * Ofenanschluss * Fenster teilweise erneuert * Carport mit 11 m Länge, geeignet für Wohnmobil * Hinter dem Carport befindet sich ein separater Partyraum für gesellige Feiern. * Ölheizung, 5000-Liter-Öltank wurde frisch aufgefüllt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Vermietbare Fläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung: Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Bad Pyrmont in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs. Gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt mit allen Angeboten der Stadt, nur 5 Autominuten von Schloss, Wandelhalle und Kurpark entfernt. Das altehrwürdige Staatsbad Bad Pyrmont ist nicht umsonst auch heute noch für seine gäste- und kulturfreundliche Ausrichtung und Angebote ausgezeichnet. Die etwa 19.000 Einwohner messende Kurgemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen mit seiner weitreichenden Historie ist von nationaler und internationaler Bedeutung und bietet Besuchern Erholung, neben allen Vorzügen städtischen Lebens. Ihre Wohnung liegt im Ortsteil Holzhausen, 7 Autominuten vom Bad Pyrmonter Bahnhof entfernt. Für den schnellen Weg zum Frühstück erreichen Sie einen Bäcker nach nur 200 Metern Fußweg. Ein weiterer Bäcker, zwei Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Ärzte, ein Friseur, ein Kiosk mit Postshop, mehrere Einzelhändler, Restaurants und Cafés liegen fußläufig im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in 170 Metern Entfernung. Einen Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten, eine Grundschule in 10 Minuten. Mehrere weiterführende Schulen liegen nur 5 Fahrminuten mit dem Pkw entfernt. In die benachbarten Städte Lügde und Hagen gelangen Sie mit dem Auto ebenfalls in ca. 5 Minuten. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2026. Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist C. Provisionsfrei für den Käufer Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2026-10-27 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K678 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-09 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de