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Große Räume und ein wunderschöner Garten! Bösel

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Große Räume und ein wunderschöner Garten!

Bösel [. Niedersachsen, . Lüchow-Dannenberg, . Lüchow-Dannenberg]

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279 000 € Kaufpreis 190 m2 Wohnfläche 1 469 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
190 m2
ID:
385736

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese ungewöhnlich große Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Das ca. 60 qm große Wohn- Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in den zauberhaften Garten. Dieses tolle Wohnzimmer genießt den Komfort einer Fußbodenerwärmung und gemütliche Wärme durch den schicken Kaminofen. Die angrenzende Küche ist auch groß genug für alle. Mit ca.20 qm hat auch hier ein großer Esstisch Platz. Die gepflegte Einbauküche ist enthalten. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und zweiter Eingangstür runden diesen Bereich ab. Im Eingangsbereich befindet sich ein hübsches Gäste-WC und eine Garderobe. Über die schöne Marmortreppe gelangt man in die obere Etage mit 5 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gedämmte Dachboden ist durch eine Zugtreppe zu erreichen und dient zusätzlich als Abstellfläche. Der Garten ist sehr liebevoll gestaltet und nicht einsehbar. Durch die optimale Südausrichtung kann man den ganzen Tag die Sonne genießen. Hier befindet sich eine überdachte Terrase und eine weitere Terrasse mit Markise, eine Rasenfläche und ein paar verspielte Beete. Ein kleiner Holzschuppen ist vor die Garage gebaut worden. Somit kann vom Garten aus durch den Schuppen in die Garage gelangen, eine kleine Werksatt ist auch vorhanden. Vorm Haus befindet sich die große gepflasterete Auffahrt wo bequem 3-4 Autos parken können. Im Garten ist eine 1000 L Zisterne für Regenwasser vergraben und es gibt einen Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie bitte den Anfragebogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen ein ausführliches Webexposee zu. Im Anhang befinden sich die bem. Grundrisse, Lageplan, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, etc. und die 360 Grad Tour. Achtung!!! Sie bekommen vollen Zugriff wenn Sie die Widerufsbelehrung lesen und bestätigen, dann wird erst die Adresse sichtbar. Ausstattung: Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC, Garderobe. Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer, großer Flur. Beheizbarer Keller, gedämmter Dachboden, Garage, Werkstatt, Holzschuppen, überdachte Terrasse, Markise, Fußbodenerwärmung (Küche, Wohnzimmer, Badezimmer) , Kaminofen, Jalousien, Kunsstofffenster mit innenliegenden Sprossen. Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch. Wir bieten Ihnen die besten Konditionen von Postbank GmbH und Deutsche Bank. Sprechen Sie uns an! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 409 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Nutzfläche: ca. 96 m² Lagebeschreibung: Diese tolle Doppelhaushälfte befindet sich wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Der Ortskern bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist auch fußläufig erreichbar, z.B.: mehrere Verbrauchermärkte, Imbisse, Restaurants, Hallenbad, Sportvereine, Schulen, Kitas, Ärtzte, Apotheke, etc. Bösel ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Durch die gute Anbindung erreicht man Oldenburg in ca. 30 Minuten, Cloppenburg in ca. 20 Minuten, Friesoythe ca. 10 Minuten, Nordsee ca. 60 Minuten. Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 81,07 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 21.10.2020 Gültig bis: 2030-10-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42510110-03587 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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