Große Werkstatt, großes Lager, großes Wohnhaus, vielseitig verwendbar

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese ehemalige Produktionsstätte mit angeschlossenem Bürogebäude kann in Zukunft für verschiedenste Möglichkeiten genutzt werden. Egal ob es ein Handwerksbetrieb als Werkstatt mit Lager nutzt, ein Produktionsgebäude entsteht, das Vorderhaus zu Wohnzwecken oder weiter als Bürogebäude verwendet wird, vieles ist möglich. Durch die verkehrsgünstige Lage, es besteht ein direkter Zugang zur B95, ist der Ballungsraum Chemnitz, als auch das Erzgebirge leicht erreichbar. Ausstattung: + voll erschlossen + Kraftstromanschluss + große Lagerfläche, zur Zeit vermietet + vermietete Wohnung im Dachgeschoss Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2600 m² Wohnfläche: ca. 93 m² Lagebeschreibung: Der Erzgebirgsort Gelenau kann auf eine über 700-jährige Geschichte zurückblicken. Im 19. und 20. Jahrhundert entwickelte sich Gelenau zu einem Industriestandort der Textilindustrie mit Spinnereien und Strickereien. Mit der Wiedervereinigung wandelte sich Gelenau zu einer attraktiven Gemeinde. Verschiedenste Mittelständige Industrie bietet Arbeits- und Ausbildungsplätze. Durch den Verlauf der Bundesstraße 95 im oberen Ort, erreicht man die Stadt Chemnitz in kürzester Zeit. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergarten sind in der Gemeinde vorhanden. Sonstiges: Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 18,40 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 591,10 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.09.2020 Gültig bis: 2030-09-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Letzte Modernisierung: 1995 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 01508 Hinzugefügt am: 2020-10-16