Großer Neubau (ohne Innenausbau) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Nieder-Ramstadt wurde dieses große, freistehende Gebäude errichtet. Im hinteren Grundstücksteil wurde ein weiteres 3.Fam.-Haus errichtet. Die rechtliche Teilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Das Haus wurde gemäß der Baugenehmigung nach der Energieeinsparverordnung 2014 gebaut und erfüllt die erhöhten Anforderungen der aktuellen EneV 2016. Die Gebäudeaußenwände bestehen aus massivem Mauerwerk mit entsprechendem Vollwärmeschutz. Als Fenster sind 3fach verglaste Kunstoffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut worden. Balkone mit Geländer sowie eine massive Betontreppe vom EG bis DG sind bereits vorhanden. Auf insgesamt 186 qm Wohnfläche sind in der derzeitigen Planung 6 Zimmer, 3 Bäder sowie Nebenräume vorgesehen. Wobei der Erwerber den Ausbau nach eigenem Geschmack und Anforderungen durchführen kann. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude sowie ein Garagenplatz (Doppelparker) im Hinterhaus. Es ist kein separater Garten vorhanden! Die Anschlüsse des Hauses an die Versorgungseinrichtungen sind bereits vorhanden. Der gesamte Innenausbau muss durch den Käufer noch veranlasst werden. Für versierte Handwerker besteht die Chance ein Wohngebäude für die große Familie günstig fertig zu stellen. Für die Vermittlung der Immobilien berechnet die Sparkasse Darmstadt eine Maklercourtage in Höhe von 5,80 % inkl. MwSt. die nach Beurkundung des notariellen Vertrages zur Zahlung fällig ist. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: 3 Bäder, ohne Innenausbau Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: Rohbau Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,60 m² Lagebeschreibung: Gute Wohnlage am Rande der Altstadt von Nieder-Ramstadt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe vorhanden. Das Zentrum von Nieder-Ramstadt sowie die neu geschaffenen Einkaufsmöglichkeiten mit Märkten wie Aldi und Rewe befinden jeweils ca. 5 Minuten entfernt. Bushaltestelle ca. 200 Meter entfernt. Gute Anbindung zur Autobahn in Darmstadt Eberstadt. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: EH 21 3805 Hinzugefügt am: 2020-10-26