Großes Anwesen in Bad Rodach Ortsteil, 7 Gebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das große Gelände ist mit sieben, teilweise zusammenhängenden Gebäuden bebaut. Aktuelle Nutzung, Gewerbe, 2 große Wohnungen, 12 Pensionszimmer, Lager, Scheune, ehemaliger Brauturm, Großgarage. Das Haupthaus dieses traditionsreichen Anwesens wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoss hat bisher eine gewerbliche Nutzung erfahren. Im Obergeschoss findet sich eine große Wohnung mit vier Zimmern auf 160 Quadratmeter. Im 2. Obergeschoss eine renovierte 4 Zimmerwohnung mit ebenfalls 160 Quadratmetern. (Gebäude 1) 1978/ 1979 wurde der Anbau mit 12 Pensionszimmern/ Mini Apartments mit je ca. 20 Quadratmetern errichtet, diese haben jeweils ein eigenes Bad und sind modern ausgestattet. Alle Apartments wurden vor 3 Jahren renoviert inkl. der Bäder. Die ansprechende und zeitgemäße Möblierung der Apartments gehört zum Angebot. Im Anbau befinden sich weiterhin Gemeinschaftsräume und Wirtschaftsräume. (Gebäude 2) Hinter dem Anbau schließt ein Holzstadel aus dem Jahr 1972 an. Betonboden mit Holzaufbau und nicht ausgebautem Dachgeschoss. (Gebäude 3) Zwei weitere ähnliche Gebäude, Scheunen folgen. (Gebäude 4 und 5) Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein ehemaliger Brauturm in massiver Bauweise (Gebäude 6), an diesen schließt eine große Garage/ Lager an (Gebäude 7) Das Anwesen präsentiert sich gepflegt, Renovierungen wurden fortlaufend vorgenommen. Es sind ganz unterschiedliche Nutzungen denkbar. Die angegebenen Flächen beziehen sich auf die Gebäude 1 und 2, die weiteren Gebäude verfügen über ein zusätzliches, enormes Flächenangebot. Ausstattung: - Zentralheizung - Moderne Bäder - Lichthof - Kühlhaus - Terrasse - Diverse Nebengebäude - 12 PKW- Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 12 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Käufercourtage 4,76 % Gesamtfläche: ca. 728 m² Grundstücksfläche: ca. 2075 m² Sonstige Fläche: ca. 228 m² Lagebeschreibung: Lage im Ortszentrum von Gauerstadt. Gauerstadt, seit 1978 ein Stadtteil der oberfränkischen Stadt Bad Rodach im Landkreis Coburg am Nordostrand der Langen Berge, nur drei Kilometer von der Landesgrenze Bayern/Thüringen entfernt, im Tal der Rodach. Gauerstadt liegt drei Kilometer von der bayerischen Staatsstraße Nr. 2205 entfernt, die Coburg mit Bad Rodach und Hildburghausen verbindet. Eine von ihr bei Großwalbur abzweigende Kreisstraße führt über Gauerstadt ebenfalls nach Bad Rodach. Die Bahnlinie zwischen Bad Rodach und Coburg wird nach Stilllegungsplänen in den 1980er Jahren wieder regelmäßig im Stunden-Takt befahren. Die zu Gauerstadt nächstgelegenen Stationen sind Großwalbur und Bad Rodach, beide vier Kilometer entfernt. Außerdem besteht eine OVF-Buslinie von Coburg über Gauerstadt nach Bad Rodach und Hildburghausen (8313) und eine weitere von Großwalbur über Gauerstadt nach Bad Rodach (8315). Quelle: Wikipedia Sonstiges: Viele Nutzungen sind hier vorstellbar. Gerne besprechen wir Ihre Ideen zur weiteren Nutzung des Anwesens bei einer Besichtigung. Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.omvita-franken.de LIKE US ON FACEBOOK, für die nächste hundert Likes pflanzen wir jeweils einen Baum! Facebook: Omvita Immobilien Franken Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Letzte Modernisierung: 2016 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BE1-KP-mb Hinzugefügt am: 2020-10-30