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Großes Einfamilienhaus im schönen, ruhigen, erholsamen Fischerbach Baden-Württemberg

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img. Großes Einfamilienhaus im schönen, ruhigen, erholsamen Fischerbach Baden-Württemberg

Großes Einfamilienhaus im schönen, ruhigen, erholsamen Fischerbach

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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590 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 2 623 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
371631

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In exponierter Lage liegt dieses große, charmante Einfamilienhaus im schönen Fischerbach. Es bietet mit seinem einzigartigen Flair ein ruhiges Leben im Grünen. Das Objekt wurde im Jahr 1976 auf einem 902m² großen Grundstück erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine gute Bausubstanz und erstreckt sich über zwei Etagen womit viel Raum geboten ist. Die Räume wurden praktisch und sinnvoll aufgeteilt, sodass es an nichts fehlt. Eines der Highlights bei diesem Haus sind besonders der große Garten, die Außenterrassen (West und Nord) sowie der wettergeschützte Süd-Balkon. Hier können Sie immer und vor allem bei jeder Jahreszeit ungestört verweilen und die wunderschöne, einzigartige Aussicht genießen. Die Gesamtwohnfläche von 225m² verteilt sich über eine Einliegerwohnung sowie eine "Hauptwohnung" - mit Dachgeschoss. Ein großes, geräumiges Treppenhaus verbindet die Einlieger-/ mit der Hauptwohnung im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung bietet über ihre 75m² große, lichtdurchfluteten Räume ein Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein offenes Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Hinzu kommt noch der geräumige, offene Wohnbereich, welcher einen direkten Zugang zum Garten und auf die zugehörige eigene Terrasse bietet. Ebenso liegen auf dieser Etage zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum, welche(r) über den Flur betretbar sind. Die 120/150m² große Hauptwohnung bietet einen großen Wohnbereich, ein Kaminzimmer mit BIOFIRE Grundofen, ein Schlafzimmer, ein offenes Esszimmer, eine große, geräumige Einbauküche sowie ein großes Badezimmer. Von dieser schönen Hauptwohnung erreichen Sie das 30m² große, klimatisierte Dachgeschoss mit WC und einer Waschgelegenheit (kann beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden). Eine Doppelgarage bietet zwei PKWs eine sichere und trockene Abstellmöglichkeit. Ausstattung: - Einbauküche - Blick ins Grüne - Top Lage / Aussicht - Massive Einbauschränke - Böden in höchster Qualität, teilweise Holzdecken - Abstellkammer / Wirtschaftsraum - 2 Kamine Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% Grundstücksfläche: ca. 902 m² Nutzfläche: ca. 278 m² Lagebeschreibung: Fischerbach liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Der staatlich anerkannte Erholungsort („Sonnenterrasse im mittleren Kinzigtal“) Fischerbach liegt im mittleren Schwarzwald im Kinzigtal in ruhiger Lage etwas abseits der Bundesstraße 33. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Kinzig in 220 Meter Höhe die bewaldeten Hänge hinauf bis zum Gipfel des Brandenkopf in 945 Meter über NHN. Fast zwei Drittel der Gemarkung besteht aus Wald. Die intakte Natur rund um Fischerbach ist Einladung und Verpflichtung zugleich. Einwohnerinnen und Einwohner, Gäste und Aktivurlauber schätzen die Umgebung. Die offene Landschaft bietet genügend Raum zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten. Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig und exklusiv und doch zentral, nur 10 Gehminuten von der Ortsmitte entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was für den Alltag wichtig ist, gibt es in der Umgebung. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein. Fischerbach selbst bietet durch seine Mischung aus Fachwerk und stattlichen Bürgerhäusern und seine Vereinsaktivitäten eine Dorfgemeinschaft in familiärer Atmosphäre. Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Professionelle Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden. Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2023-11-18 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: LL303 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22