Großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Lichtenfels Neukirchen zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Die aktuell voll vermietete Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Neukirchen der Stadt Lichtenfels. Die ehemalige Schule wurde Anfang der 90er Jahre aufwendig saniert und renoviert. Die Ölheizung wurde in 2013 erneuert. In dem denkmalgeschützen Objekt befinden sich insgesam... mehr »t 4 Wohneinheiten. Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze, die Bushaltestelle liegt unmittelbar neben der Immobilie. Ein großer sonniger Balkon für die Wohnung des 1. OG und ein kleiner Garten runden das Angebot ab. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Gesamtfläche: ca. 215 m² Grundstücksfläche: ca. 300 m² Vermietbare Fläche: ca. 215 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 164,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 30.04.2015 Gültig bis: 2025-04-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1763 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5703-000475

Objektbeschreibung: Zum Kauf bieten wir Ihnen ein im Jahr ca.1995 erweitertes Einfamilienhaus in Lichtenfels an. Mitte der 90iger Jahre wurde der ehemalige Stall zu Wohnzwecken umgebaut. Somit wurde eine weitere Wohneinheit geschaffen. Die ca. 276m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Einheiten, die... mehr »durch eine Tür im 1.OG verbunden sind. Die Immobilie wurde um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Seit dem Umbau der Immobilie gab es weitere Sanierungen und Modernisierungen am Objekt. So wurde z.B. das Dach in ca. 1986 saniert und in 2006 wurde eine Pellet-Heizung installiert. Das Objekt wurde auf einem ca. 449 m² großem Grundstück gebaut. Der eigene Garten befindet sich hinter dem Objekt. Von dort gelangen Sie auch in das Nebengebäude, in den ehemaligen Stall. In dem Nebengebäude befindet sich ein großer Abstellraum, eine Werkstatt, der Heizungsraum, die Garage und der Zugang zu dem kleinen Keller. Möchten Sie mehr über die angebotene Immobilie erfahren, dann fordern Sie bei uns weitere Unterlagen, sowie die 360-Grad-Besichtigung an. Ausstattung: + Baujahr um 1900 + Grundstücksfläche ca. 449 m² + Wohnfläche ca. 276 m² + Werkstatt / Garage + kleiner Garten + Pellet-Heizung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 358,70 € Käuferprovision: 5500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 449 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Lichtenfels hat ca. 4.200 Einwohner und liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Wald

Zum Verkauf steht eine kleine Hofstelle mit angrenzender Scheune in Randlage von Lichtenfels-Neukirchen. Der Hof stammt aus dem Jahre 1914. Die reine Wohnfläche EG und OG beträgt 157 qm. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Haus befinden sich 6 Zimmer, eine große Wohnküche und 2 Bäder. Das EG wurde... mehr » in den Jahren 2001/2002 modernisiert. Das OG kann mit wenig Aufwand wieder zu neuem Glanz erstrahlen. Wie es für viele solche Bauernhäuser üblich ist, ist der wesentliche Energieträger Strom, sprich Nachtspeicher/Infrarot. Für die ersten kühleren Tage sorgt in der großen Wohnküche der Ofen, der behagliche Wärme ausstrahlt. Die Fenster im EG sind aus Kunststoff 2fach verglast, im OG aus Holz ebenfalls 2fach verglast. Das Grundstück weist eine Grösse von ca 940 qm auf, das sehr natürlich gehalten wurde. Es ist komplett eingezäunt. Die Lage des Hofes lädt durch die Nähe zur Natur zum Wandern und Erholen ein. Für Interessenten, die einen Neubau erwarten, ist diese Immobilie nicht geeignet. Besichtigungen ausschließlich nur bei ernsthaften Interesse. Frei nach Vereinbarung.