Großes Gewerbegrundstück mit Büro, Betriebswohnung, Verkaufs- und Lagerflächen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Gewerbeobjekt in guter Lage im Gewerbegebiet Nord in Landsberg am Lech. Das Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.050 qm ist bebaut mit Gebäudeteilen mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.950 qm, die sich wie folgt aufteilt: - eine große Lagerhalle mit drei Rolltoren zum Hof und einem weiteren Rolltor auf der gegenüberliegenden Seite. Die Halle kann bis ca. 20 Grad beheizt werden, Fläche ca. 1.050 qm, - eine Verkaufsfläche von ca. 510 qm und einem angeschlossenen Kühlraum, - einem Bürobereich mit ca. 100 qm (zwei Büroräume, Küche, Sanitär, Dokumentenlagerraum), - eine Betriebswohnung mit ebenfalls ca. 100 qm Wohnfläche in gepflegtem Zustand (drei Zimmer, Bad, zusätzliches Badezimmer mit eingebauter Sauna). Das Hauptgebäude wurde in 1978 in massiver Bauweise errichtet und die Lagerhalle wurde in 1985 und 1993 erweitert. Das Objekt kann ggfs. als Rendite-Objekt mit Mietvertrag erworben oder zur Eigennutzung - mit einer Vorlaufzeit von 6 Monaten - geräumt übergeben werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 4050 m² Bürofläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Das Gewerbeobjekt liegt in guter Lage im Industriegebiet Nord in Landsberg am Lech. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Landsberg am Lech ist eine Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt liegt am Hochufer des Lechs, rund 55 Kilometer westlich von München und ca. 38 Kilometer südlich von Augsburg an der Romantischen Straße und direkt an der A96 (München-Lindau). Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.landsberg.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.04.2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 359299 Hinzugefügt am: 2020-10-10