Großes Gewerbegrundstück über 10.000m² in Hessisch Lichtenau

Objektbeschreibung: Ideal für Existenzgründer oder als Kapitalanlage! Ehemalige Gaststätte mit Betreiberwohnung und kompletten Inventar sucht neuen Eigentümer..... Die gepflegte Gaststätte befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses, welches im Jahre 1900 teils massiv und teils tradi... mehr »tionell im Fachwerkstil errichtet wurde. Das vollunterkellerte Objekt erhielt in 1935 einen Anbau, erfuhr in 1969 Moderniesierungs-und Renovierungsarbeiten und befindet sich in Ortsmitte auf einer Grundstücksgröße von großzügigen 1500m² Größe mit altem Baumbestand. Die Gewerbeeinheit bietet einen rustikal-gemütlichen Gastraum mit Theke für ca. 60 Personen und einen Saal mit ca. 90 Sitzplätzen und einer Kellerbar. Im oberen Stockwerk befinden sich zudem noch 4 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer sowie die Betreiberwohnung. Zum Objekt gehören noch diverse Nebengebäude, wie Stallungen und Scheune. Vorhanden ist hier eine gewerbliche Nutzfläche von etwa 400m² und eine Wohnfläche von etwa 100m². Das Objekt ist aber auch anderweitig nutzbar, für einen Wohnraumzugewinn besteht zudem auch eine Ausbaumöglichkeit. Die Ausstattung umfasst die komplette Möblierung sowie eine Gewerbeküche mit dem entsprechendem Einrichtungsmobiliar. Geheizt wird das Wohn-und Geschäftshaus mittels einer Öl-Zentralheizung, welche im Jahre 2015 neu installiert wurde. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für gemützliche Zusatzwärme. Die Iso-Fenster bestehen aus Kunststoff. Ein Wintergarten lädt zum geselligen Beisammensein

Objektbeschreibung: Das stark sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 300 m² als ehemalige Bäckerei steht seit einigen Jahren leer und ist zum Abriß geeignet. Dieses ca. 10.100 m² große Gewerbegrundstück liegt am Rand eines Gewerbegebietes (Am Lohwasser/Leipziger Straße) mit B-Plan gemä... mehr »ß § 8 BNV, allerdings mit Einschränkungen im Bereich Einzelhandel. Ausstattung: Der Supermarkt Lidl befindet sich direkt nebenan. Weitere Angaben: Objektzustand: baufällig Käuferprovision: zzgl. 3,48 % Provision incl. MwSt. von 16 % Grundstücksfläche: ca. 10121 m² Lagebeschreibung: Eingebettet in einer schönen Landschaft liegt die Kleinstadt Hessisch Lichtenau, die nicht umsonst als das Tor zum Frau Holle Land" betitelt wird. Die Wiedervereinigung im Jahre 1989 führte dazu, dass Hessisch Lichtenau im Herzen des wiedervereinten Deutschlands aufblühen konnte. Das Stadtgebiet umfasst 13 Stadtteile und ist die Heimat von rund 13.000 Einwohner. Umgeben von historischen Gebäuden, schönen Parks und zahlreichen Wanderwegen genießt die Stadt zu dem eine sehr gute Infrastruktur. Sie verfügt über zwei städtische Kindergärten und zwei Kindergärten in freier Trägerschaft der Arbeiterwohlfahrt und der evangelischen Kirche. Ein Schulbesuch von der Grundschule bis zur Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe (Abitur) ist möglich. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt Hessisch Lichtenau ein Hallenbad, diverse kulturelle Veranstaltungen durch die Kulturfördergemeinschaft sowie ein Jugendzentrum.